□記者 陳駿 孫煊哲
核心提示|鄭州昨天因房價躋上了“央視頭條”。在昨天中午播發的新聞中，央視援引國家統計局發布的最新數據報道，在8月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格、二手房交易價格的“PK”中，鄭州分別以環比上漲5.6%、4.5%獲得“雙料冠軍”領跑全國。鄭州樓市8月的“放量上揚”之后，究竟是“牛市”的延續還是最后的瘋狂？
央視新聞|全國70城8月房價漲幅鄭州領跑
央視援引國家統計局發布的最新數據報道稱，8月，在全國70個大中城市新建商品住宅價格、二手房交易價格的環比增幅“PK”中，鄭州獲得“雙料冠軍”領跑全國。
據統計，在新建商品住宅方面，與7月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有64個，下降的只有4個，持平的城市有2個。其中，鄭州環比上漲5.6%，領跑全國，有統計數據的省內其他城市，洛陽環比上漲0.3%，平頂山環比上漲0.4%。而與去年同期相比，鄭州則上漲了16.7%，洛陽上漲1%，平頂山上漲1.8%。
而在二手房方面，與7月相比，70個大中城市中，價格上漲的有57個，下降的9個，持平的只有4個。鄭州以環比增長4.5%同樣問鼎冠軍，這一指數也超過了北京、天津的3.9%和3.8%。
房價數據之鄭州市房管局篇
8個月，鄭州一套100㎡的新房平均漲價14萬
據鄭州市住房保障和房地產管理局（下簡稱鄭州市房管局）網站數據顯示，今年1到8月，鄭州新建商品住宅銷售均價每平方米增長了1411元，換句話說，在8個月的時間里，鄭州一套100平方米的新房平均漲價14萬元。而8月對比7月，新房單月銷量增長了6159套，而對比1月，這一數據更是達到了9818套。對于二手房而言，8月的成交均價為9233元/平方米，而在1月份，這一數據只有8407元每平方米。8個月來，鄭州二手房價格每平方米上漲了826元。
數據構成|“8月房”八成賣給了非鄭州戶籍人口
據克而瑞統計數據顯示，在8月鄭州的分區價格中，金水區以均價14743元/平方米“逆襲”鄭東新區，領跑鄭州；其后依次是鄭東新區、惠濟區、經開區、管城區、中原區、二七區以及高新區。對于這一現象，克而瑞相關分析人士稱，8月，東區有一批低價樓盤集中備案拉低了區域銷售均價，導致價格異常。
而從購房者對各區域的“中意度”來看，在購房者中，超過4成選擇在二七區和中原區買房，其次是高新區、管城區、惠濟區、金水區，在鄭東新區和經開區購房者較少，“價格導向”明顯。