營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消影響地產(chǎn) 看中介如何“搶客”

　　二手樓市營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消等一系列宏觀政策出臺(tái)后，市場(chǎng)出現(xiàn)了一段時(shí)間的“消化期”。經(jīng)過(guò)一番清淡的中介行紛紛瞄準(zhǔn)下一個(gè)商機(jī)：春節(jié)置業(yè)潮。記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，中介行已開始推出各色“搶客”招數(shù)，積極應(yīng)對(duì)低潮。

　　招數(shù)1：婚房“大集結(jié)”選心水婚房不費(fèi)力

　　記者從合富置業(yè)采訪發(fā)現(xiàn)，考慮到農(nóng)歷新年臨近，中介行已提前預(yù)備了很多婚房供準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人選。合富置業(yè)市場(chǎng)部總監(jiān)陳慧紅表示，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)前會(huì)有很多準(zhǔn)備“拉埋天窗”的情侶會(huì)在這段時(shí)間沖刺買樓，因此各分行專門針對(duì)預(yù)算不同、需求不同的婚房買家推出了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型、小資怡情型、豪華舒適型等適合不同需求的盤源，并精心在全市搜集了上百套類型多樣、交通便利的精選物業(yè)，形成龐大的房源推薦，讓不同的婚房置業(yè)者各取所需，盡快選到心水婚房。

　　同時(shí)，在春節(jié)前，為了“應(yīng)節(jié)”，各分行都有送出“福字牌”以回饋新老客戶，通過(guò)分行放盤、成交的客戶均可獲得精美的“福字牌”外，這讓買賣雙方不僅能順利成交物業(yè)，并能在春節(jié)收獲一份貼心的節(jié)日祝福。

　　招數(shù)2：幫買家省稅費(fèi)力推全城“證滿5年樓”

　　考慮到不少有置業(yè)需求的買家都想趕在過(guò)年前買上一間“心水”房過(guò)節(jié)，各中介行紛紛推出“證滿五年”的二手樓迎客。記者采訪了解到，中原地產(chǎn)已在全線分行推出了“買樓勁省5.5%，搜刮全城證滿五年房源”活動(dòng)，搜羅全市各區(qū)大量證滿五年的二手樓，供廣大買家選購(gòu)。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)部人士表示，面對(duì)目前始終高企的房?jī)r(jià)，不少市民還是寧愿能省即省，特別是剛性需求置業(yè)人群。而年尾置業(yè)的買家，一般是以剛性需求為主。營(yíng)業(yè)稅新政自2010年1月1日已經(jīng)開始實(shí)行，房產(chǎn)證滿五年的二手物業(yè)比起證未滿五年的物業(yè)，稅費(fèi)上會(huì)省了一筆。

　　而據(jù)了解，目前滿堂紅地產(chǎn)也在推出“地鐵沿線筍盤”、“配套成熟中心城區(qū)筍盤”、“教育置業(yè)專區(qū)”等“證滿5年”的盤源。

　　招數(shù)3：推出手機(jī)房產(chǎn)網(wǎng)隨時(shí)隨地可上網(wǎng)找樓

　　滿堂紅地產(chǎn)除了推出“地鐵沿線筍盤”、“配套成熟中心城區(qū)筍盤”等有針對(duì)性的盤源來(lái)吸引買家外，還在服務(wù)形式上下起了功夫，率先在行內(nèi)推出了無(wú)線手機(jī)房產(chǎn)網(wǎng)。

　　據(jù)了解，滿堂紅手機(jī)網(wǎng)基本上支持全部上網(wǎng)手機(jī)，而且功能十分強(qiáng)大，設(shè)置了“二手房”、“租房”和“經(jīng)紀(jì)人”三個(gè)頻道，為客戶提供各種不同類型的房源展示，用戶不但可以在搜索框輸入指定的樓盤名稱、路名等搜索你所需的房源，也可以用網(wǎng)站提供的“區(qū)域”、“板塊”、“房型”、“價(jià)格(論壇新聞)”四個(gè)條件進(jìn)行高級(jí)搜索。滿堂紅手機(jī)網(wǎng)瀏覽速度快，房評(píng)圖片量豐富，而且可以直撥經(jīng)紀(jì)電話，方便快捷。而且手機(jī)網(wǎng)的房源還與滿堂紅主網(wǎng)站同步，每天更新，內(nèi)容豐富。