評論：房地產(chǎn)商背后總有貪官的影子

　　貴州省原政協(xié)主席黃瑤雖然已經(jīng)被拉下了馬，但由他的貪腐行為所引起的一輪風暴正在貴州刮起。據(jù)貴州省司法系統(tǒng)人士近日披露，貴州多家房地產(chǎn)開發(fā)商因涉嫌向黃瑤行賄，從去年年末至今，正陸續(xù)被有關部門調(diào)查。

　　最近幾年住房價格猛漲，房地產(chǎn)開發(fā)商成了我們這個社會的暴富者，近幾年的富豪排行榜上，房地產(chǎn)商人都占據(jù)著頭牌位置。財大氣粗的首富們?nèi)銎疱X來自然連眉頭都不會皺一下。但是，我們從一系列已經(jīng)曝光的腐敗大案中也可看出，幾乎每一個貪官的斑斑劣跡之中，都有一條共同的“路線圖”，他們與自己治下的那塊土地上的房地開發(fā)商總是抱成了一團，從上海的陳良宇到天津的宋平順，從山東的杜世成到北京的周良洛，都與房地產(chǎn)開發(fā)商建立了扯不清、理還亂的關系，貴州出現(xiàn)的這個黃瑤，只是這條“路線圖”上的一個“平凡”的腳印，相比于他的“前輩”，并無什么創(chuàng)意。

　　對于房產(chǎn)商來說，掌握了公權力的政府官員就是他們的財神爺，向他們納上賄金，等于是在土地廟里給老爺奉上香火，開發(fā)商們怕就怕土地廟里的老爺將他們拒之門外，遇上像黃瑤這樣的官員，是他們的“福星高照”。正是這樣一層關系，構(gòu)成了中國房地產(chǎn)市場一種獨特的“商業(yè)模式”，地方政府千方百計要給房地產(chǎn)市場添磚加瓦，房地產(chǎn)開發(fā)商成為現(xiàn)實社會最富裕的一個階層。雖然在這個路徑中，地方政府如此作為更多的是為解決地方財政的需要，但客觀上也給一些貪腐的政府官員披上了一層冠冕堂皇的外衣，他們與房地產(chǎn)開發(fā)商糾結(jié)在一起，被賦予政府官員支持地方經(jīng)濟發(fā)展的正面形象，再加上公權力對他們所給起，被賦予政府官員支持地方經(jīng)濟發(fā)展的正面形象，再加上公權力對他們所給予的堅實的保護機制，使他們收受房地產(chǎn)開發(fā)商的賄賂，成了一件理所當然的事。

　　最近一段時間，為了遏制過快上漲的房價，中央連續(xù)出臺多項政策調(diào)控高燒不退的房地產(chǎn)市場。但是，即使如此，地方政府從其現(xiàn)實的經(jīng)濟利益出發(fā)，仍然對中央的調(diào)控政策見招拆招，有報道稱，杭州、南京、合肥等地的地方政府，仍然不肯放棄原來施予房地產(chǎn)市場的一些“救市”措施，盡管調(diào)控已有數(shù)月，但一些一線大城市的房價仍然居高不下，絲毫不見松動。這也正是此次國務院辦公廳推出調(diào)控房地產(chǎn)市場的“國11條”后，輿論普遍擔心其是否會落空的原因所在。雖然我們不能簡單地認為在地方政府積極推進“救市”措施的背后一定存在官員的貪腐行為，但顯而易見的一個事實是，當房地產(chǎn)市場高歌猛進、開發(fā)商繼續(xù)富得流油的時候，往往就是當?shù)氐拿癖姼鼰o法滿足保障性住房需求的困難時期，也是一些貪腐的政府官員大把大把撈進不義之財?shù)臅r機，前兩者之間形成的是一個“剪刀差”，而后兩者之間卻是一條“平行線”。

　　回顧我國房地產(chǎn)市場的多次調(diào)控，每當房價稍有下跌，房地產(chǎn)開發(fā)商們總是哇哇大叫，似乎他們已到了破產(chǎn)的邊緣，而他們的這種大叫也總是能夠得到地方政府的及時回應，使得對房地產(chǎn)市場的調(diào)控每每半途而廢。其實，我國的房地產(chǎn)市場應該以向民眾提供保障性住房為主，這個行業(yè)本身應該是一個微利行業(yè)，其利潤應該微薄到開發(fā)商舍不得向政府官員大把大把地撒錢行賄。而要做到這一點，政府必須切實地轉(zhuǎn)變行政職能，放棄把房地產(chǎn)市場作為地方政府財政資金來源的一個重要支柱的各種行政措施。房地產(chǎn)市場必須首先滿足民眾的保障性住房需求，這是這個市場存在的第一理由，對于政府來說，這甚至是唯一理由，地方政府與開發(fā)商糾結(jié)在一起的“商業(yè)模式”必須堅決打破。(周俊生 財經(jīng)評論員)