南陽市中級人民法院將于2016年3月25日至2016年5月23日共60天期限內在南陽市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(http／／sf.taobao.com／0377／01，戶名：河南省南陽市中級人民法院)進行公開變賣活動，本次變賣分三個階段進行，現公告如下： 

　　1.2016年3月25日至2016年4月13日為第一階段，該階段的統一競價時間為2016年4月12日10時至2016年4月13日10時(延時除外)，若本階段變賣未成交，則進入第二階段變賣期。

　　2.2016年4月14日至2016年5月3日為第二階段，該階段的統一競價時間為2016年5月2日10時至2016年5月3日10時(延時除外)，若本階段變賣仍未成交，則進入第三階段變賣期。

　　3.2016年5月4日至2016年5月23日為第三階段，該階段的統一競價時間為2016年5月22日10時至2016年5月23日10時(延時除外)，若本階段變賣仍未成交，則本次變賣程序終結。

　　一、變賣標的：位于南陽市宛城區張衡路與鄧禹路交叉口東路南尚座花園一號樓一層商業部分，其中： 108號、115 號房產，預售證號均為：房預售證第2015004號(自西向東排列)：

　　1.108號房產，面積：89.901平方米，變賣起拍價131.255萬元，保證金15萬元，增價幅度2萬元。

　　2.115號房產，面積：314.541平方米，變賣起拍價459.236萬元，保證金45萬元，增價幅度2萬元。

　　二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

　　如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南陽市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南陽市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動則認定為委托代理人的個人行為。

　　法律、行政法規對變賣標的的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2016年3月25日起至2016年5月23日17時止接受咨詢(限工作時間)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

　　四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　五、變賣方式：本次變賣為增價變賣。變賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交，有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

　　六、變賣人對變賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其他費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

　　八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

　　九、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網上成交之日起七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：河南省南陽市中級人民法院 ，開戶銀行：郵儲銀行南陽市新華東路支行，賬號：941008010001309999)。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

　　十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：www.taobao.com／market／paimai／sf－helpcenter.phppath＝sf－hc－right－content5＃q1。

　　特別聲明：上述108號變賣房產存在租賃，成交后，買受人可持相關法律文書到房產管理部門辦理產權變更登記手續，即視為交付。

　　競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

　　咨詢電話：0377－61661869，聯系人：侯法官 17603777986

　　咨詢QQ2242557865 微信公眾號：南陽中院執行局

　　監督電話：0377－61661878

　　淘寶技術咨詢電話：400－822－2870

　　聯系地址：南陽市新華東路南陽市中級人民法院

　　詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　南陽市中級人民法院

　　2016年3月24日