本報(bào)訊(記者 王宜迪)近日，《南陽(yáng)市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(以下稱《意見》)正式出臺(tái)實(shí)施。多項(xiàng)新政的實(shí)施，將為南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一縷春風(fēng)。

　　首套住房最低首付款比例為30%

　　對(duì)貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性情況自主確定。

　　對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例不低于40%。

　　住房公積金貸款提高到50萬(wàn)元

　　公積金貸款最高限額由原來(lái)的40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元；最長(zhǎng)貸款期限30年，還貸年齡可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年；購(gòu)買二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)及以上“綠色”建筑住房的，貸款額度可在核定額度基礎(chǔ)上上浮20%。在外地就業(yè)繳存住房公積金、戶籍地在我市并在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房的職工，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　進(jìn)城務(wù)工人員購(gòu)房可領(lǐng)補(bǔ)貼

　　在市中心城區(qū)務(wù)工的進(jìn)城人員，已辦理市區(qū)6個(gè)月以上暫住證明或與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同的，可申請(qǐng)購(gòu)買、租賃保障性住房。要確保符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員在保障性住房方面與城鎮(zhèn)居民享受同等待遇。凡戶籍屬于我市農(nóng)村的進(jìn)城務(wù)工人員，自本文發(fā)布之日起至2016年12月31日(以網(wǎng)簽或登記發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn))購(gòu)買普通商品住房的，由財(cái)政部門給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

　　土地交易等業(yè)務(wù)精簡(jiǎn)流程

　　《意見》要求，房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃審批，由規(guī)劃部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一受理、審查，發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目單位補(bǔ)充完善。精簡(jiǎn)土地登記流程，由原法定20個(gè)工作日縮減為10個(gè)工作日；土地交易、抵押業(yè)務(wù)時(shí)限由原來(lái)50個(gè)工作日縮短至10個(gè)工作日。

　　南陽(yáng)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)于杭告訴記者，此次政策的出臺(tái)，反映了政府積極的政策導(dǎo)向和支持行業(yè)發(fā)展的決心，無(wú)論是對(duì)于開發(fā)企業(yè)或者普通百姓，都是重大的利好消息，不但為老百姓減輕了購(gòu)房負(fù)擔(dān)，更為開發(fā)企業(yè)提振了信心。