楊 芳 制圖

　　問：前兩天，我們在某樓盤看中一套房子，付了定金2萬，當時銷售人員告訴我說該樓盤是××學區房，但付首付前，我向有關部門打聽到的卻是該樓盤并不是××學區的學區房。再想叫開發商退掉定金，對方不肯。因為他們的樓書上有很小的字標明：“本圖文內容僅供參考。”我能退房嗎？

　　答：目前，此類投訴占相當大的比例。在各類配套消失的投訴中，綠地、運動場所、停車場、學區是消失最多的配套。對購房者來說，最關鍵還是要分清紅線內外。如果是小區轄區內，可以找開發商尋求相關的賠償；但如果超出項目紅線，屬于政府管轄的配套范圍，如學區、地鐵或大型商業配套等，則很難追究開發商責任。現在如果只是簽了定金合同，和開發商協商一下，也有可能取回全部或部分定金。