領秀房地產(chǎn)呂總做客音樂廣播《搜房南陽》

　　2015年，樓市連連出現(xiàn)大的事件，購房者在左盼右盼中迎來了樓市拐點，房價降價之勢呼之欲出。可以說是處于一個敏感時期，很多人想要觀望，也有不少購房者擔心降價僅是曇花一現(xiàn)，幾個月后又會反彈。出手還是不出手，很是糾結。針對這一敏感糾結時期，搜房網(wǎng)南陽攜手南陽電臺音樂廣播《搜房南陽》欄目特意邀請房地產(chǎn)業(yè)內資深人士領秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)呂平衡呂總，來為廣大市民深度解讀近期樓市大事件。

南陽電臺音樂廣播《搜房南陽》

　　不動產(chǎn)登記制度從一開始引起了全民關注，其中重要的原因是它還被公眾賦予了“降房價”、“反腐”等諸多使命，而呂總則分析不動產(chǎn)統(tǒng)一登記只是一項基礎性工作，它能為反腐提供技術手段，但涉及全國聯(lián)網(wǎng)，而這需要漫長的過程；此外，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，稅務機關只需同一個部門打交道，因此，也能為征稅提供便利。但是需要強調的是，反腐、征稅只是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的派生功能。同時，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記也難以對房價產(chǎn)生直接影響。不動產(chǎn)登記并不意味著開征房地產(chǎn)稅，開征房地產(chǎn)稅才會影響房價，但要征收房地產(chǎn)稅，還要先通過立法。

領秀房地產(chǎn)呂總做客音樂廣播《搜房南陽》

　　而關于央行時隔三月再降息，呂總認為能夠帶給市場和消費者最直觀的好處則是在目前房地產(chǎn)市場資金鏈整體緊張的情況下，貸款利率的下調將意味著開發(fā)商貸款難度、融資成本的降低。加之此前存款準備金率下調等利好影響，可以說呢房企最困難的時間已經(jīng)過去了。此次降息不僅將在一定程度上緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力，還可能會影響到開發(fā)商的定價策略，成為促使未來一段時間房價企穩(wěn)的因素之一。尤其是央行降息對于購房者來說也大有裨益。“購房人按揭成本將降低，同時將加速購房需求、尤其是改善型購房需求持續(xù)入市，形成對樓市進一步的托舉效應。”

　　南陽電臺音樂頻道《搜房南陽》欄目于每天10:00黃金時段播出，廣大聽眾可在南陽電臺音樂廣播FM105.2聽到最新最前沿的房產(chǎn)資訊，擁有龐大數(shù)據(jù)庫的搜房網(wǎng)將進行《搜房南陽》欄目的獨家戰(zhàn)略合作和網(wǎng)絡支持。(張宵)