本報訊(見習(xí)記者 王品)4月14日，記者從市房產(chǎn)管理中心獲悉，中心城區(qū)商品房成交量增幅較大，總體呈現(xiàn)企穩(wěn)向好的良好趨勢。
據(jù)悉，今年第一季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)完成投資額24.21億元，同比增長14%，中心城區(qū)商品房成交面積42.68萬平方米，成交3979套，成交金額19.03億元，與上年同期相比分別增長98.7%、133.37%和97.41%，其中住宅成交面積39.22萬平方米，成交3630套，成交金額16.44億元，與上年同期相比分別增長103.63%、119.07%和123.67%。
多重利好，助樓市回暖
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在多重房市利好政策刺激下，我市樓市回暖是必然的。南陽市房地產(chǎn)商會秘書長于杭認(rèn)為，在今年全國“兩會”上，李克強(qiáng)總理在《政府工作報告》中提出的“穩(wěn)定住房消費(fèi)”等以及剛出臺的一系列新政策，為今年的樓市平穩(wěn)運(yùn)行奠定了政策基調(diào)。
地方政策層面，市委、市政府十分重視房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。市領(lǐng)導(dǎo)一直強(qiáng)調(diào)“鞏固房地產(chǎn)業(yè)的地位不動搖”，鼓勵優(yōu)勢品牌企業(yè)做大做強(qiáng)。自去年8月份以來，開展的市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒樱鼮橐?guī)范行業(yè)秩序，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境創(chuàng)造了條件。市住建委、發(fā)改委、國土局等五部門落實政策，簡化審批程序，支持我市房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展，這些都為南陽樓市健康運(yùn)行提供了相對寬松的土壤。
企穩(wěn)向好，業(yè)界信心足
結(jié)合我市實際情況，也有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)企穩(wěn)向好有跡可循。
萬正集團(tuán)副總經(jīng)理鄭付才認(rèn)為，房子是剛性需求，我市人口基數(shù)大，房地產(chǎn)市場潛力比較大。另外，我市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了十幾年的發(fā)展，進(jìn)入了精細(xì)化的發(fā)展時期，特別是在經(jīng)過一系列整頓后，市場秩序更加規(guī)范，這更堅定了消費(fèi)者的購房信心。
南陽明倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，經(jīng)過2014年的市場洗禮和政府對房地產(chǎn)市場的專項整治，房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)市場都逐漸成熟，誠信度高、服務(wù)好的房企將受到追捧。同時房屋的投資屬性越來越不明顯，人們更加注重居住體驗，改善型需求也會占據(jù)市場主要份額。
還有專業(yè)人士認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)市場，已從原來的供方市場轉(zhuǎn)為需方市場，開發(fā)企業(yè)與市場都日趨成熟與理性，優(yōu)勝劣汰更加凸顯。這些都能促使開發(fā)商更加準(zhǔn)確地把握市場定價、項目定位以及設(shè)計定位，將企業(yè)的創(chuàng)新變成企業(yè)發(fā)展的常態(tài)，滿足消費(fèi)者的需求。
