12月1日，駐馬店市政府發布《關于促進中心城區住房消費的實施意見》。至此，我省18個省轄市已全部出臺鼓勵居民買房、促進房地產市場健康發展的優惠政策。東方今報記者今天帶領大家扒一扒，看看哪個省轄市鼓勵住房消費的優惠政策力度最大？
□東方今報記者 顏景獻 雷剛 付首鵬 邱文博 張學軍 李國營 吳戰通 楊繼盈 陳伯輝 曹東方 韓爭強 張定有 余超 王俊生 田林 李亞林 見習記者 李海峰 喬亞莉 通訊員 程海舟
4月28日，河南省住建廳網站發布消息，省政府通過省住房和城鄉建設廳等7部門制定的《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》于4月21日已印發。首套房貸利率可打7折、公積金可以全省異地貸款、減免住房交易有關稅費等16條惠民措施，全方位刺激河南房地產市場。18個省轄市在此基礎上，又相繼出臺了包括現金補貼在內的本地鼓勵住房消費的具體政策。
○公積金貸款最高能貸60萬元
翻閱各省轄市鼓勵本地住房消費的具體政策，記者發現，各地均規定：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例為20%，最高信貸額度不低于當地建筑面積90平方米商品住房總房款的80%，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。其中，市民使用公積金貸款購房的，以夫妻雙方都繳納住房公積金為例，在所有省轄市中，最高貸款額度調整后，貸款限額最高的為鄭州市60萬元，最低的為濟源、漯河、信陽、洛陽40萬元；其他省轄市最高貸款限額普遍為50萬元。
○財政補貼激勵本地農民進城買房
洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房，紛紛出臺各種財政補貼政策。
洛陽市出臺《洛陽市人民政府關于支持農民及外來人員購買商品房的意見》規定，從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現金補貼等多項購房優惠政策。以洛陽新安縣的李先生為例，他以5000元/平方米在洛陽市區購買了一套100平方米的住房，且為首套房，按規定李先生需要繳納總房款2%的契稅，也就是10000元。而申請契稅補貼后，他將獲得10000元全額補貼。同時，如果李先生首付選擇先付20萬元，合同生效計息日當天的公積金貸款利率為3.25%，他選擇等額本息貸款30萬元20年還清，那么第一年需要支付的利息為9589.62元。申請補貼后，這部分利息也將由洛陽市財政全額補貼。如果李先生買房選擇商貸，也是按照公積金貸款利率來享受利息補貼，也就是第一年商貸的利息減去9589.62元。
契稅全額補貼的10000元，加上第一年全額貼息補貼的9589.62元，再加上5000元的購房補貼，最后，李先生在洛陽市區買下一套100平方米的商品房，洛陽市財政將補貼給他24589.62元。
駐馬店市政府12月1日發布《關于促進中心城區住房消費的實施意見》，對購買市區新建商品房的農民優先享受購房補貼，最高補貼額度可達1.5萬元。濮陽市則規定，對符合條件的黃河灘區農民，購買住房每人給予2.84萬元補貼。