1986年6月沒寫房屋使用年限，信息是手寫的。證上提示：不得私自改變門窗位置和墻體、樓板結(jié)構(gòu)，以鄭州市房地產(chǎn)管理處名義發(fā)證，房產(chǎn)證由一張紙變成了小紅本
1998年后開始標(biāo)注土地使用年限
鄭州房屋產(chǎn)權(quán)證的前世今生 共發(fā)300多萬個(gè)房本兒
2004年
開始標(biāo)注土地使用年限，房產(chǎn)證上有了附圖，信息是打印的，一直使用至今
鄭州房屋產(chǎn)權(quán)證的前世今生 共發(fā)300多萬個(gè)房本兒
特別提醒
8月25日以后，不是所有的房產(chǎn)證都變更成不動(dòng)產(chǎn)登記證，老房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不交易證書不更換，賣房時(shí)再把房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
鄭州房屋產(chǎn)權(quán)證的前世今生 共發(fā)300多萬個(gè)房本兒
1954年12月叫“土地房屋所有權(quán)證”，以鄭州市人民政府名義發(fā)證，房產(chǎn)證上包含土地信息，是一張紙
鄭州房屋產(chǎn)權(quán)證的前世今生 共發(fā)300多萬個(gè)房本兒
1975年7月叫“房產(chǎn)所有權(quán)證”，上面記錄了建筑面積等信息，還要四鄰簽名，以鄭州市人民政府名義發(fā)證，是一張紙
編者按：從本周六起，鄭州市主城區(qū)將停止辦理房產(chǎn)證，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。
每一個(gè)房產(chǎn)證，都是一個(gè)家庭的名片。房產(chǎn)證的背后，藏著一個(gè)家庭的榮耀與悲喜。
本報(bào)推出系列報(bào)道“鄭州迎來不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)代”，梳理鄭州房產(chǎn)證的前世今生，關(guān)注普通市民在新老證銜接過程中的經(jīng)歷與困惑。我們也將和你一起，傾聽您的聲音，關(guān)注新老證銜接的事兒。
鄭州共發(fā)多少房產(chǎn)證300多萬本
“就像一個(gè)人有身份證一樣，房子一出生，去房管局申請(qǐng)登記后，就有房產(chǎn)證。”鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說。
鄭州目前發(fā)了多少房產(chǎn)證？昨天，記者從鄭州市房管局獲悉，自新中國成立以來，300多萬本，這是鄭州首次公布房產(chǎn)證家底兒。
□策劃鄭州縣市區(qū)部 記者 王磊 文許俊 文 攝影
閱讀提示|8月25日，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)證，老的房產(chǎn)證將成為歷史。你知道鄭州總共發(fā)放了多少房產(chǎn)證嗎？你知道鄭州市上世紀(jì)50年代的房產(chǎn)證長啥樣嗎？鄭州房產(chǎn)證經(jīng)歷哪些變化？昨天，大河報(bào)記者獨(dú)家來到鄭州市房產(chǎn)檔案館，探究鄭州市房屋產(chǎn)權(quán)證的前世今生。
[驚喜]62年前的房產(chǎn)證首次展示占地一畝六分
◎房產(chǎn)證名片1：1954年12月15日出生，位于民享街，房子占地一畝六分零厘七毫，價(jià)值“叁仟壹佰捌拾壹萬捌仟陸佰元”
“你們很幸運(yùn)，這張房產(chǎn)證還是首次向媒體展示，就連檔案館的人也不一定見過。”昨天上午，鄭州市房產(chǎn)檔案館，工作人員熱情地向大河報(bào)記者介紹上世紀(jì)50年代一張老房產(chǎn)證時(shí)說。
這張房產(chǎn)證名叫“土地房屋所有權(quán)證”，登記時(shí)間是1954年12月15日。這張證實(shí)際上就是一張A4紙大小的紙，房子坐落在鄭州市民享街54-68號(hào)，房子占地一畝六分零厘七毫，價(jià)值“叁仟壹佰捌拾壹萬捌仟陸佰元”。
隔著62年的時(shí)間，你或許可以想象，1954年冬日的一天，一位名叫魯炳儒的鄭州人，從政府拿到房產(chǎn)證時(shí)的興奮之情！
“民享街在二七區(qū)火車站附近，如今這里已經(jīng)改造成現(xiàn)代化的社區(qū)、商場，可謂寸土寸金。如果這套占地一畝六分的房子保留至今，那么價(jià)值不可限量。”河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長宋向清說。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，新中國成立初期第一批房產(chǎn)證，是以鄭州市人民政府名義發(fā)的，房產(chǎn)證上包含土地信息。
“我市今后發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就含土地信息。這也是一種回歸。”他說，當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)證就是印制的一張紙，一邊是存根，一邊是證。一張紙撕兩半，一半是房管部門存根，一半是房產(chǎn)證。“當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證實(shí)行申報(bào)制、公告尋異制（即公告出來，讓大家提意見，有異議就不辦房本）。誰家有房子，要主動(dòng)申報(bào)，在限定時(shí)間內(nèi)沒人提出異議，就可以領(lǐng)證。”
[買房]上世紀(jì)70年代買房子，四鄰要簽名
◎房產(chǎn)證名片2：1975年7月31日出生，買房子的時(shí)候，四鄰還要簽名蓋章
“上世紀(jì)70年代的房產(chǎn)證，依舊是一張紙，但是式樣、內(nèi)容發(fā)生變化。”鄭州市房產(chǎn)檔案館工作人員說，當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)證名叫“房產(chǎn)所有權(quán)證”，上面記錄了房屋的所有權(quán)人、建筑面積等信息。在房產(chǎn)證旁邊，還附屬了“房產(chǎn)買賣申報(bào)表”。
記者見到戶主為“楊魯生”的房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證旁邊的申報(bào)表上，除了寫清楚買主和賣主的姓名外，還要四鄰的簽名蓋章、買主意見。記者看到，買主的意見是：“因家里人口多、住不下，同意買房。”
[變化]
上世紀(jì)80年代小紅本代替一張紙
◎房產(chǎn)證名片3：1986年6月13日出生，暗紅色的皮，房產(chǎn)證涂改即失效
“鄭州房產(chǎn)證一張紙的時(shí)代，一直持續(xù)到上世紀(jì)80年代。”鄭州市房管局產(chǎn)權(quán)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，當(dāng)時(shí)，鄭州搞了一次普查式登記，以鄭州市房地產(chǎn)管理處名義發(fā)房產(chǎn)證。當(dāng)時(shí)的證，是暗紅色的皮，名字是“房產(chǎn)所有權(quán)證”。
昨天，記者見到這個(gè)小紅本。這個(gè)房產(chǎn)證是1986年6月13日發(fā)的，沒有寫房屋使用年限。這個(gè)房產(chǎn)證標(biāo)明街道門牌、建造年份、建筑面積等信息。
“當(dāng)時(shí)買房子可不像現(xiàn)在這么簡單。”鄭州市房產(chǎn)檔案館工作人員說，比如，購買國家（企業(yè)）補(bǔ)貼出售的住宅，個(gè)人不得私自轉(zhuǎn)賣、出租。如個(gè)人不需要住房，由原出售單位折價(jià)收購。
他說，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證上的信息是手寫的，所以特別規(guī)定，“本證應(yīng)妥為保存，不得涂改，涂改即失效”。
在房產(chǎn)證的“注意事項(xiàng)”上，有這么一條：“不得私自改變門窗位置和墻體、樓板結(jié)構(gòu)，否則，因此影響住宅質(zhì)量和安全，個(gè)人應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。”
[換證]
1998年后換成房管局發(fā)證，標(biāo)注土地使用年限
◎房產(chǎn)證名片4：2004年出生，一張大紅本，開始標(biāo)注土地使用年限
1998年之后，大家熟悉的房屋所有權(quán)證正式亮相了。
記者在一張2004年頒發(fā)的房產(chǎn)證上看到，房產(chǎn)證是一張大紅本，上面有房屋所有權(quán)人、坐落等信息。值得關(guān)注的是，這一個(gè)時(shí)期的房產(chǎn)證開始標(biāo)注土地使用年限。一般住宅是70年的土地使用權(quán)，寫字樓和商鋪是40年的土地使用權(quán)。
“上世紀(jì)80年代，老百姓之間房產(chǎn)糾紛很少。是我的兩間房，就是我的。因此最早房產(chǎn)證只登記房屋的間數(shù)、結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)，不登記面積，也沒有附圖。后來，隨著商品房不斷普及，糾紛增多，房產(chǎn)證上才有了附圖，這也是為了明晰產(chǎn)權(quán)。”鄭州市房管局產(chǎn)權(quán)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人說。