本報訊 11月30日，鄭州市國土資源局公布了新一批網(wǎng)上掛牌地塊，面積合計220.18畝，均為城中村改造合村并城地塊，這些地塊將于2017年1月4日掛牌出讓。這是2017年鄭州首批掛牌出讓的建設用地。
鄭報融媒記者 胡審兵
二七區(qū)6塊地成為鄭州明年首拍地塊
根據(jù)市國土資源局發(fā)布的公告，此次共有4塊住宅用地和2塊批發(fā)零售、住宿餐飲用地，均屬于二七區(qū)地塊。其中鄭政出[2016]162、163、164、165號地塊為住宅用地，規(guī)劃容積率均大于1小于3，建筑限高80米，面積合計152.54畝；166、167號地塊為批發(fā)零售、住宿餐飲用地，規(guī)劃容積率小于4，建筑限高100米，面積合計68.24畝。
其中，162號地位于南桂路南、地泰路西，面積42489.15平方米（折合63.73畝）；163號地位于南桂路南、地泰路東，面積26333.51平方米（折合39.5畝）；164號地位于鼎盛大道南、地泰路東，面積18810.9平方米（折合28.22畝）；165號地位于位于鼎盛大道南、地泰路西，面積14060.15平方米（折合21.09畝）；166號地位于鼎盛大道北、地泰路東，面積23790.08平方米（折合35.68畝）；167號地位于鼎盛大道北、地泰路西，面積21706.34平方米（折合32.56畝）。
據(jù)了解，此次網(wǎng)上掛牌出讓的6塊地，均為二七區(qū)郭家咀鐵三官廟合村并城改造用地。根據(jù)10月31日市政府出臺的新的住宅用地網(wǎng)上掛牌出讓細則，4塊住宅用地出讓價格均設定了熔斷價和競地價最高限價，另外2塊商業(yè)用地仍采用價高者得的方式摘牌。
“鄭9條”后 已掛牌6批住宅用地
9月14日，鄭州市政府辦公廳發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，簡稱“鄭九條”，對市內(nèi)住宅用地出讓價格設定最高限價。10月31日，操作細則公布。隨后，11月5日公布了首批9塊按照新規(guī)則出讓的住宅地塊，面積合計623.74畝；隨后，11月12日、21日、25日和29日又合計推出4批住宅用地，面積分別為779.57畝、396.79畝、441.77畝、183.14畝。加上此批公布的4塊住宅用地，“鄭九條”后鄭州市區(qū)已網(wǎng)上掛牌6批住宅用地，共計43塊，面積累計達到2577.55畝。
不過，從各批公布的地塊介紹來看，絕大部分均為城中村改造地塊或者合村并城地塊以及配套的住宅地塊。
根據(jù)此前鄭州市國土資源局公布的年底前計劃出讓6559.62畝住宅用地的計劃來看，目前已公布掛牌出讓的地塊占到總數(shù)的39.29%，接近40%。
國土局將加大住宅用地供應
針對網(wǎng)上有人質(zhì)疑鄭州市年底前計劃集中供應6500余畝商品住宅用地問題，記者采訪了鄭州市國土資源局有關負責人。據(jù)該負責人介紹，截至目前，鄭州市國土資源局已經(jīng)網(wǎng)掛共2500多畝住宅用地，剩余土地的供應工作正在緊張有序地推進。
10月至11月前期計劃任務完成較為緩慢的主要原因是，供地計劃發(fā)布后，適逢國慶期間國家和鄭州市相繼出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，并制定出臺了《鄭州市國有建設用地（住宅）使用權網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》，調(diào)整了網(wǎng)掛系統(tǒng)，另外土地掛牌公告和摘牌程序也需要一個月左右的法定周期，從而導致整體供地有所滯后，并非有意放緩供應節(jié)奏。
今后一個時期，鄭州市將加大商品住宅用地供應量，緩解房地產(chǎn)市場壓力、穩(wěn)定市場預期的大方向是不變的、是明確的，而且，我市目前正在根據(jù)住宅用地土地供應三年滾動計劃的要求，編制2017年商品住宅用地具體供應計劃。下一步，我市將加快土地供應審批程序辦理，采取有效措施，確保年底前完成6500余畝住宅用地的掛牌公告工作。