核心提示丨
鄭州限購又升級啦！
今天晚上8點左右，鄭州市政府官方網站發(fā)布“鄭州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產調控工作的通知”。
根據該通知：外地人在鄭州買房，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。
另外，鄭州180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）也被納入限購范圍。
值得注意的是，新政明天（22日）起實施。
新政丨
鄭州限購又升級
外地人在鄭州買房需2年以上個人所得稅或社會保險證明
鄭州市政府一位負責人說，根據“關于進一步加強房地產調控工作的通知”，非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。
同時，鄭州升級現有限購政策。
在《鄭州市人民政府辦公廳關于在鄭州市部分區(qū)域實施住房限購的通知》規(guī)定限購區(qū)域內，將180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）納入限購范圍。
為什么鄭州突然要限購？
這位負責人介紹，之所以這樣做，是為了進一步做好鄭州市房地產調控工作，抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。
嚴查丨
稅務部門對定價過高、漲幅較大的房地產開發(fā)項目應進行重點稽查
鄭州市政府有關部門負責人說，鄭州使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴格執(zhí)行貸款金額不超過相應最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴格按照繳存余額規(guī)定的倍數發(fā)放個人貸款，不得突破。
“鄭州稅務部門對定價過高、漲幅較大的房地產開發(fā)項目應進行重點稽查。”他說，對脫離實際提高裝銷售申報價格，經查證實際銷售價格明顯低于申報價格的，由房地產主管部門約談企業(yè)，責令限期整改，拒不整改的可暫停該項目網上簽約資格。
此外，鄭州將進一步加強執(zhí)法力度，政府各相關部門根據各自職責，對開發(fā)企業(yè)實施相應的監(jiān)管措施，并建立市場聯(lián)合管理長效機制。
據介紹，各縣（市）、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)管委會要切實履行本行政區(qū)域房地產調控主體責任，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
實施丨
鄭州新政22日實施 全國樓市調控不斷升級
根據政策，鄭州新政明天（22日）起實施。
省內房地產界資深人士說，10月2日起，鄭州市房地產市場實施限購。
10月3日起，鄭州信貸政策收緊，限購區(qū)域內首套房首付比例升至30%。
根據此前的限購內容，此次限購政策所涉及的范圍包括市內五區(qū)以及鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)以及鄭州高新區(qū)。對于已經擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民。
實際上，全國樓市調控不斷升級。
河南財經政法大學教授劉社說，繼10月22個城市密集出臺房地產調控政策之后，11月中旬，深圳、武漢、杭州、福州調控政策再次升級：深圳、杭州、武漢公積金貸款政策收緊，首付比例上調，深圳、福州暫停發(fā)放第三套房公積金貸款；武漢非本地戶籍限購條件增加，需提供2年以上連續(xù)社保或個稅證明，首付比例也有所上調。
劉社說，這次調控，旨在促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
附限購原文↓
鄭州市人民政府辦公廳文件
鄭政辦〔2016〕75號
鄭州人民政府辦公廳
關于進一步加強房地產調控工作的通知
各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關部門，各有關單位：
為進一步做好我市房地產調控工作，抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，結合我市實際，經市政府同意，現就有關事宜通知如下：
一、升級現有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關于在鄭州市部分區(qū)域實施住房限購的通知》（鄭政辦〔2016〕64號）規(guī)定限購區(qū)域內，將180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）納入限購范圍。
二、非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。
三、使用住房公積金貸款 購買首套自住住房的，不僅要嚴格執(zhí)行貸款金額不超過相應最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴格按照繳存余額規(guī)定的倍數發(fā)放個人貸款，不得突破。
四、稅務部門對定價過高、漲幅較大的房地產開發(fā)項目應進行重點稽查。
五、對脫離實際提高裝銷售申報價格，經查證實際銷售價格明顯低于申報價格的，由房地產主管部門約談企業(yè)，責令限期整改，拒不整改的可暫停該項目網上簽約資格。
六、進一步加強執(zhí)法力度，政府各相關部門根據各自職責，對開發(fā)企業(yè)實施相應的監(jiān)管措施，并建立市場聯(lián)合管理長效機制。
七、各縣（市）、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)管委會要切實履行本行政區(qū)域房地產調控主體責任，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
八、本通知自2016年12月22日實施。
2016年12月21日