購房策略：鄭州“中產階級”貸款買房4步驟(2)
第三步，辦理貸款環節中注意貸款方式，顧及“提前還款”因素
中產階級房貸者要注意雖然目前月收入5000元，但對于今后可能發生的變化誰也無法預料，特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。
棄“本息”轉“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產品，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅局限于“等額本金”、“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已習慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式則更為適合房貸者在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。
公積金貸款房貸首付少、利息低。公積金貸款本身優勢較多像利率較低、首付政策不變、貸款成數較高、借款人受眾人群廣（退休人員也可申請公積金貸款）等比銀行提供的個人商業性貸款更為優惠。中產階級房貸者雖然月收入較高，但也要學會適當的“節約開支”，公積金貸款則是難得的“秀外惠中”貸款產品。
“提前還貸”早做打算。不少中產階級房貸者在貸款買房前就已做好了“提前還貸”的準備，專家提醒房貸者，“提前還貸”本無可厚非，需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。所以需要提前還貸的房貸者，更要仔細核對各家銀行的政策后再做打算。
第四步，控制個人財務，達到“開源節流”目的
中產階級者雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發“經濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。所以“開源節流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其它投資規劃，從而達到“開源”的目的。在社會經濟中，中間階層是社會基礎與是社會穩定的中堅力量。所以，在宏觀調控加大力度，金融政策“漫天飛舞”的情況下，國家更應該通過健全的法制、有效的稅收體制以及相應的社會保障體系，在保護低層收入群體經濟利益的同時，適當合理有效的維系中產階級的房產理財趨向。