本報記者 于曉霞 通訊員 褚海瀅

　　核心提示

　　提取住房公積金支付物業費、住房裝修維護費，省外異地繳存公積金也可申請貸款，低收入家庭可辦理公積金貸款貼息……昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，我市近日又調整出臺了一系列住房公積金惠民政策，進一步擴大了住房公積金的使用范圍，支持職工改善住房條件，讓更多的實惠惠及廣大職工。

　　職工可提取公積金付物業費

　　職工憑房屋權屬證明或租房協議、一年內物業費收據、職工本人及配偶身份證、婚姻關系證明原件及復印件(1份)提取本人及配偶的住房公積金支付物業費，提取額度每年每戶不超過3000元，提取額度隨市場變化進行調整。

　　公積金支付房屋裝修費維護費

　　此次新政中，住房公積金不僅可提取用于物業費，還可用于房屋的裝修費和維護費。

　　職工對新建普通自住房進行整套室內裝修后兩年以內，憑房屋所有權證或購房合同和購房付款收據；裝修合同及付款憑證(自行裝修的憑能夠證明已經裝修到位的主要裝修材料發票)；職工本人及配偶身份證、婚姻關系證明原件及復印件(1份)提取本人及配偶的住房公積金。提取金額以裝修費用總額為依據，且不超過按建筑面積以及1000元/㎡標準計算的提取限額，最高限額14.4萬元。

　　職工對10年以上房齡自住房進行維護、修繕的，可憑房屋所有權證、一年以內的維護修繕及所發生的相關費用發票、職工本人及配偶身份證、婚姻關系證明原件及復印件(1份)等，以所發生的費用總額為依據，提取本人及配偶的住房公積金，最高限額14.4萬元。

　　商業貨款可轉公積金貸款業務

　　職工購建自住房已申請商業銀行個人住房貸款的，可以先籌措資金提前還清商業銀行貸款，再憑原購房合同或相關證件，依據住房公積金個人住房貸款相關規定申請住房公積金貸款。

　　住房裝修可申請公積金貸款

　　職工對自住房進行整套室內裝修的，可以憑提取住房公積金裝修自住房所列要件申請貸款，以建筑面積和1000元/㎡的標準計算貸款額度，最高限額14.4萬元。已辦理裝修提取住房公積金的，裝修貸款金額不得超過最高限額與提取金額的差額。

　　省外異地繳存公積金也可貸款

　　戶籍地在南陽市而就業地在河南省之外的繳存職工，在南陽市購買、建造自住房的，也可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。經我市住房公積金管理中心發公函到職工繳存地住房公積金管理機構核實職工住房公積金繳存和貸款情況后，依據繳存地住房公積金管理機構反饋的信息和我市住房公積金貸款辦法受理、審核職工住房公積金貸款申請，發放住房公積金貸款。

　　降低公積金貸款、提取條件

　　取消職工提取住房公積金后再連續繳存6個月才能申請住房公積金貸款的規定，允許職工提取后下個月申請貸款；允許借款人借款期間為其他職工申請公積金借款提供擔保；允許借款人和保證人繳存住房公積金余額超過貸款余額20%的部分經借款人和保證人協商一致，保證人優先提取個人賬戶的住房公積金。

　　低收入家庭可辦理公積金貸款貼息

　　為減輕低收入貸款家庭的還款壓力，市住房公積金管理中心還將對辦理個人住房公積金貸款的低收入家庭發放適當的貸款利息補貼。每年3月1日至31日進行貼息申報。貸款貼息的計發標準按借款人上年度償還住房公積金貸款利息額的60%計發。單筆當年貸款最高貼息限額為5000元。