佚 名 制作本報(bào)記者 于 歡
簽購(gòu)房協(xié)議時(shí)明明要的是26層，交房時(shí)卻突然變成24層，房地產(chǎn)商稱(chēng)為了避諱“不吉利”數(shù)字，在對(duì)樓層編號(hào)時(shí)，故意隱去4、14層，且“早已告知”，對(duì)此毫不知情的購(gòu)房者常先生郁悶不已。近日，他撥通本報(bào)新聞熱線訴苦，提醒市民購(gòu)房者一定分清楚實(shí)際樓層和名義樓層。
“26樓怎么變成24樓？”
2013年3月，經(jīng)過(guò)慎重考慮后，市民常先生簽下購(gòu)房協(xié)議，決定購(gòu)置位于城區(qū)獨(dú)山大道與中州路交叉口東北角的漢景苑房地產(chǎn)一套26樓的商品房。購(gòu)房協(xié)議中明確注明所購(gòu)房產(chǎn)是26樓，常先生憧憬著未來(lái)在此的美好生活。今年七八月份，漢景苑完工交房。常先生傻眼了：原來(lái)的26樓房產(chǎn)卻怎么變成了24樓同等房產(chǎn)？房地產(chǎn)方給出的回答是：“購(gòu)房時(shí)已經(jīng)做過(guò)說(shuō)明，協(xié)議上的數(shù)字不是實(shí)際樓層，這是個(gè)行業(yè)潛規(guī)則�！睂�(duì)此，常先生很不滿(mǎn)意，他表示當(dāng)時(shí)沒(méi)有任何人向其解釋說(shuō)明，而且他購(gòu)買(mǎi)的房子就是26層，如果是24層的話他就不會(huì)買(mǎi)。
而同常先生一樣遭遇的還有另外兩戶(hù)，也是交房實(shí)際樓層與購(gòu)房協(xié)議上顯示的不符。
潛規(guī)則涉嫌違反合同法
昨天下午，記者致電漢景苑房地產(chǎn)，一工作人員解釋道：“購(gòu)房協(xié)議上所顯示的數(shù)字只是個(gè)序號(hào)，不是實(shí)際樓層。”她進(jìn)一步進(jìn)行了解釋?zhuān)康禺a(chǎn)方面都會(huì)與客戶(hù)提前溝通，為了避諱4、14等不吉利數(shù)字，使購(gòu)房協(xié)議上的名義樓層序號(hào)均比實(shí)際樓層高出二層。正因如此，常先生所購(gòu)買(mǎi)的房子就是24層，而不是購(gòu)房協(xié)議上的26層。工作人員還表示其他幾百戶(hù)購(gòu)房者都是這樣的。對(duì)于這種解釋?zhuān)Ｏ壬扌Σ灰眩硎举I(mǎi)房時(shí)根本無(wú)人告知，他上當(dāng)了。他希望通過(guò)本報(bào)提醒，購(gòu)房時(shí)一定要問(wèn)清楚，不要讓房地產(chǎn)商鉆空子。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，類(lèi)似情況，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)不算新聞。
市消費(fèi)者協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)荊東風(fēng)表示，若情況屬實(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商明顯違約違反了合同法，這已構(gòu)成了民事糾紛，建議通過(guò)調(diào)解、仲裁或者司法程序進(jìn)行維權(quán)。
