本報(bào)訊(記者 楊東梅 吳玉影)前三季度，我市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積下降，但住宅商品房銷(xiāo)售面積和均價(jià)同比都有所上升，二手房同比量升價(jià)跌。

　　商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積下降

　　9月份，中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積6.1萬(wàn)平方米，同比下降88.84%。其中，住宅6.1萬(wàn)平方米，同比下降86.46%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)535套，同比下降85.49%。

　　1月至9月，中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積137.56萬(wàn)平方米，與上年同期相比下降5.21%。其中，住宅106.79萬(wàn)平方米、9796套，同比分別下降11.47%、7.56%。

　　商品房交易量?jī)r(jià)齊增

　　9月份，中心城區(qū)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格5731元/平方米，與上年同期相比上漲3.32%，其中，住宅4370元/平方米，同比上漲4.72%。商品房成交面積11.01萬(wàn)平方米，成交1077套，成交金額6.3億元，與上年同期相比分別增長(zhǎng)61.67%、99.81%和67.1%，其中，住宅成交面積9.91萬(wàn)平方米，成交833套，成交金額4.3億元，與上年同期相比分別增長(zhǎng)81.5%、79.14%和89.97%。

　　1月至9月，中心城區(qū)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格5096元/平方米，與上年同期相比下降4.12%，其中，住宅4491元/平方米，同比上漲8.74%。經(jīng)房管部門(mén)合同備案的商品房成交面積148.09萬(wàn)平方米，成交13383套，成交金額75.5億元，與上年同期相比分別增長(zhǎng)66.23%、85.23%和59.38%，其中，住宅成交面積126.5萬(wàn)平方米，成交11274套，成交金額56.8億元，與上年同期相比分別增長(zhǎng)68.89%、76.51%和83.67%。

　　二手房交易量升價(jià)跌

　　9月份，中心城區(qū)二手房平均成交價(jià)格2467元/平方米，同比下降18.39%，其中，二手住宅2423元/平方米，同比下降17.47%。二手房成交面積4.27萬(wàn)平方米，成交412套，成交金額1.1億元，與上年同期相比分別增長(zhǎng)23.77%、20.12%和1.06%，其中，二手住宅成交面積4.24萬(wàn)平方米，成交407套，成交金額1億元，與上年同期相比分別增長(zhǎng)32.5%、21.49%和9.26%。

　　1月至9月，中心城區(qū)二手房平均成交價(jià)格2627元/平方米，同比下降0.94%，其中，二手住宅2505元/平方米，同比下降1.22%。二手房累計(jì)成交面積41.39萬(wàn)平方米，成交4024套，成交金額10.9億元，與上年同期相比分別增長(zhǎng)10.82%、25.32%和9.77%，其中，二手住宅累計(jì)成交面積38.37萬(wàn)平方米，成交3889套，成交金額9.6億元，與上年同期相比分別增長(zhǎng)32.49%、28.05%和30.92%。