1、為什么是開封打了第一炮？
從政府網站上來看，開封給自己的定位是：中原經濟區核心城市！自貿區、中原城市群等，開封都是受益城市；
鄭州的發展方向是一路向東，白沙綠博的火爆可見一斑，而白沙限購，綠博中牟限購，唯有一路繼續向東，令開封成了投資者比較青睞認可的區域；
開封重點打造開封西區，鄭汴融城速度加快，開封的房價只會一路看漲。近期不僅開封，新鄉的平原新區，洛陽，房價均有抬頭趨勢，洛陽房價已經直逼8000元/平。開封必須拿出態度來。
2、限賣、限價、限漲幅，但沒限購！
從開封的調控文件來看，調控的態度是明確的，政策相對來說也很嚴厲，啟用了限賣、限價、限漲幅等多種手段，對開發商的各項管束要求也比較嚴格，但，并沒有限購！注意，沒有限購，這就是說，還可以買！開封并沒有阻擋鄭州甚至全省人民購買開封的房子。
這也是開封政府的高明之處，顯示了我們對市場的嚴格管控，表明了一個態度：可以來開封買，因為我們有決心，有態度打造一個健康規范的房地產市場！
3、對開發商有了更高的要求
諸多條件，對開發商進行了篩選，開封歡迎更有實力，更規范，更具品質的開發商進駐；這對整個市場發展是有利的，對購房者是有利的。
4、避免暴漲
銷售均價原則上半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。
避免暴漲！對開封市場來說，尤其是房地產的長遠發展來說，是有好處的，是一種保護維穩政策，更有利于市場長期健康規范的發展。
平原新區、上街、洛陽現狀？
1、上周，平原新區CBD核心商務區，近中遠期規劃方案公布！預計投資約100億元。樓市房價也在近期升溫。
2、近期上街也火，價格不斷上漲。
3、洛陽劃入了自貿區，自身經濟發展也很好，房價適當回升是正常的。
最后想說的是
房子是用來住的
不是炒的
去地市炒房的金主兒們還是趁早收手吧！
