1、為什么是開封打了第一炮？
從政府網站上來看，開封給自己的定位是：中原經濟區(qū)核心城市！自貿區(qū)、中原城市群等，開封都是受益城市；
鄭州的發(fā)展方向是一路向東，白沙綠博的火爆可見一斑，而白沙限購，綠博中牟限購，唯有一路繼續(xù)向東，令開封成了投資者比較青睞認可的區(qū)域；
開封重點打造開封西區(qū)，鄭汴融城速度加快，開封的房價只會一路看漲。近期不僅開封，新鄉(xiāng)的平原新區(qū)，洛陽，房價均有抬頭趨勢，洛陽房價已經直逼8000元/平。開封必須拿出態(tài)度來。
2、限賣、限價、限漲幅，但沒限購！
從開封的調控文件來看，調控的態(tài)度是明確的，政策相對來說也很嚴厲，啟用了限賣、限價、限漲幅等多種手段，對開發(fā)商的各項管束要求也比較嚴格，但，并沒有限購！注意，沒有限購，這就是說，還可以買！開封并沒有阻擋鄭州甚至全省人民購買開封的房子。
這也是開封政府的高明之處，顯示了我們對市場的嚴格管控，表明了一個態(tài)度：可以來開封買，因為我們有決心，有態(tài)度打造一個健康規(guī)范的房地產市場！
3、對開發(fā)商有了更高的要求
諸多條件，對開發(fā)商進行了篩選，開封歡迎更有實力，更規(guī)范，更具品質的開發(fā)商進駐；這對整個市場發(fā)展是有利的，對購房者是有利的。
4、避免暴漲
銷售均價原則上半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。
避免暴漲！對開封市場來說，尤其是房地產的長遠發(fā)展來說，是有好處的，是一種保護維穩(wěn)政策，更有利于市場長期健康規(guī)范的發(fā)展。
平原新區(qū)、上街、洛陽現(xiàn)狀？
1、上周，平原新區(qū)CBD核心商務區(qū)，近中遠期規(guī)劃方案公布！預計投資約100億元。樓市房價也在近期升溫。
2、近期上街也火，價格不斷上漲。
3、洛陽劃入了自貿區(qū)，自身經濟發(fā)展也很好，房價適當回升是正常的。
最后想說的是
房子是用來住的
不是炒的
去地市炒房的金主兒們還是趁早收手吧！
