繼鄭州、開封之后，為控制房價過快上漲，近日洛陽也出臺多項舉措，以確保市場整體平穩(wěn)有序，這也受到了不少洛陽市民的點贊。這幾個大招都是啥呢？
各房企再售房源不得高于5月9日之前簽約均價
據(jù)悉，日前，洛陽市召開了房地產(chǎn)市場形勢通報會，城市區(qū)在售項目的93家開發(fā)企業(yè)負責人全部參加。會議明確要求：
各開發(fā)企業(yè)目前在售項目以今年5月9日之前簽約均價為基準價，再售房源不得高于該基準價。同一樓盤、同一類型的房屋在辦理預售許可時，不得超過前一期辦理商品房預售許可時申報的銷售價格。同地段、同品質(zhì)新建商品房辦理預售許可時，不得超過相鄰在售樓盤的銷售價格。
洛陽市房管局將成立5個檢查組 全方位監(jiān)督檢查在售樓盤
據(jù)了解，按照洛陽市委、市政府相關部署，洛陽市房管局將集中開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為專項活動，按照“分片包干、責任到人、死看硬守、重點盯查”的方式，成立5個檢查組，定人員、分區(qū)域、包項目，現(xiàn)場對城市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為進行全方位監(jiān)督檢查，堅決遏制我市房地產(chǎn)市場價格上漲過快。
據(jù)介紹，目前，洛陽市房管局已牽頭建立城市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售周報制度，城市區(qū)已取得商品房預售許可證的在售項目，其所在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每周需向房管部門報送銷售均價、預售均價等情況，將由房管部門匯總分析，及時掌握房地產(chǎn)市場企業(yè)銷售動態(tài)。
捂盤惜售、隨意漲價的企業(yè) 將停止網(wǎng)簽、暫停預售許可證頒發(fā)等
據(jù)悉，洛陽市目前還出臺了《洛陽市人民政府辦公室關于進一步加強商品房價格管理的意見》，提出將從多個方面加強價格管理。
該意見提出，要加強市場監(jiān)管，嚴控商品房價格，市住建部門對于捂盤惜售、隨意漲價的企業(yè)，將采取停止網(wǎng)簽、暫停預售許可證頒發(fā)、調(diào)高商品房預售資金監(jiān)管比例等措施予以管理。
要有效增加住房供給，積極增加住宅用地供應，加強供地后履約監(jiān)管，國土、住建、規(guī)劃等行政執(zhí)法部門加強聯(lián)動，對開發(fā)企業(yè)從取得用地到建成竣工等環(huán)節(jié)實施全過程監(jiān)管，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目開發(fā)進度，努力推出各類房源，滿足人民群眾的居住需求。
要防止地價推高房價，由土地管理部門合理確定土地出讓起始價，靈活確定競價方式，嚴防高價地擾亂市場預期；對未按期開發(fā)和產(chǎn)生土地閑置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將依法暫停其參與市區(qū)普通商品住房用地競買。
要進一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)督巡察制度，依法嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為，對虛構買賣合同、囤積房源、發(fā)布不實價格和銷售進度信息、惡意哄抬房價、誘騙消費者爭購，以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格和套型面積控制性項目建設等要求的，房管部門要計入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，予以公開曝光；對有嚴重違法違規(guī)行為的企業(yè)，將依法從嚴處罰，向社會公布。
要進一步加大保障性住房開發(fā)建設力度，及早提供可售可租保障房房源，滿足中低收入家庭的住房需求。
