來源：映象網-東方今報
原標題：《說好的5月開盤 至今還未動工 信陽一孵化園項目沒有預售證？》
2018年12月，浉河區十三里橋鄉村民王先生與信陽林志世紀置業有限公司簽訂會員招募協議，后者在協議書中承諾，交10萬元會費可以沖抵購房定金15萬元。然而2019年5月，王先生并沒有等到商鋪開盤的消息，而要求開發商退錢的過程也變得十分艱難。
□東方今報·猛犸新聞記者 張亮
回顧：10萬元加入會員，遲遲不見商鋪開盤
“現在是商鋪沒有開盤，會費遲遲不退！”說起自己在林志信陽科技孵化園買商鋪的經歷，王先生很生氣。
2018年12月，想要投資商鋪的王先生決定去浉河區工區路上的林志信陽科技孵化園項目看看。“他們滿大街發傳單宣傳，我同學在那里訂了十六間，所以我也去售房部了。”
在售房部，置業顧問介紹了該項目正在進行的“林志A.I。家+”會員招募活動，即購房者繳納10萬元即可成為會員；選房成功后入會費會轉成團購定金，同時可享受“購房交10萬抵15萬”房款優惠。王先生介紹，當時置業顧問承諾商鋪將在2019年5月開盤。
2018年12月28日，王先生與信陽林志世紀置業有限公司簽訂了《林志A.I。家+會員招募協議書》。
“誰知道到了4月30號，當我等著提前選房通知時，售房部這邊卻說因為環保問題房子還沒蓋好。”王先生說，售房部工作人員通知讓繼續等通知。
王先生介紹，他想要買的商鋪位于春華路與申城大道交叉口兩側，也就是6號樓以下區域及一條馬路之隔對面的高層和下方的商鋪，而這個區域從2018年12月底至今仍然是一片地基，兩片工地光有塔吊，卻不見任何施工的跡象。
11月份，王先生正式開始申請退錢。王先生稱，到現在一個多月時間過去了，得到的答復總是讓再等等。
據了解，還有其他人與王先生的遭遇一樣，有人選擇繼續等待開盤，有人的“會費”只退了一半。
與王先生一樣，家住平橋在袁女士也是在2018年底參與了林志信陽科技孵化園項目的會員活動，準備再相同區域選一套商鋪。
“好長時間沒去了，記得5月份時地基都沒打呢，又承諾2020年5月1日可以開盤。”袁女士說，自己再等等，要是到那時還沒有進展就要求開發商退款。
“從2018年12月交錢到現在一年時間，根本就沒動工的感覺。”王先生懷疑，林志信陽科技孵化園并沒有取得預售證。而記者通過信陽市房管中心官網查詢，并未查到關于該樓盤6號樓的預售證。
探訪：售樓部稱退費的事會跟業主溝通，沒必要回應
公開資料介紹，林志信陽高科技孵化園暨河南省歸國人員創業園，是由北京林志集團投資建設的一個集“產、學、研”為一體、以信息技術為主導、以信陽茶產品研發為特色、以總部經濟為支撐的綜合性高科技園區，項目被列為2013年省、市首批重點建設項目。
園區位于河南省信陽市工區路28號，占地約128畝，建筑計容面積約24萬平方米，項目總投資5.5億元人民幣。園區分為核心工廠、創業孵化園、總部廣場三個區域。
12月16日下午，東方今報·猛犸新聞記者來到了位于工區路與春華路交叉口的林志信陽科技孵化園，從工區路路口到申城大道路口之間的春華路兩側均為該科技孵化園區域。靠近春華路與申城大道交叉口的區域，兩側的工地內還停留在打地基階段，而王先生等有意向選擇的商鋪就在這里。
在該科技孵化中心招商中心（也就是營銷中心），一銷售人員表示自己是專門的銷售公司，而那些會員交的錢都交到了開發商信陽林志世紀置業有限公司那里。
然而在信陽林志世紀置業有限公司兩名財務人員那里，記者又聽到了另外一種說法：其中一名財務人員說該項目是林志公司自己開發和銷售。對于有“會員”遭遇退費難的情況，另一名財務人員稱該公司已經跟“會員”對接，會分批退費。
“這個我們沒必要告訴你，我們跟業主溝通好就行了。”關于商鋪為何未按照約定時間開盤這件事，財務人員表示。
