原標題：《信陽一樓盤：捆綁銷售的車位在另一個小區，交房延期一年，沙盤上的綠化區域現實中未見一棵草》
猛犸新聞·東方今報記者 李光遠 張亮/文圖
位于信陽市新十六大街上的楚城天街（王城花苑三期），是一棟商業加住宅的綜合樓盤，位于老居民區。生活便利，又方便做生意。不少市民就購買了該處的住宅。
但令他們沒想到的是，房子延期一年交房，結果還不具備收房條件，既沒有房屋質量驗收報告，也沒有任何綠化。另外，買房時捆綁銷售的停車位居然在另一個小區，要是住在遠一點的4或5單元，業主步行前往地下停車場，需要步行5分鐘左右。
（4層商鋪以上為住宅）
延期交房一年，如何補償沒有定論
信陽市新十六大街上的楚城天街，是一棟商業加住宅的綜合樓盤，地面以上4層為商鋪，從5層到13層為住宅。眾多業主是2019年1月選擇的住宅，開發商承諾當年12月底之前交房。
（2019年12月，合同中約定交房時的楚城天街）
但隨著交房月份的臨近，業主們發現，房子才剛剛封頂。業主們提供的一組照片顯示，當時就一個框架，什么都沒做好，外墻沒粉刷，塔吊沒拆除。單元內，走廊里堆著沙子，門、窗戶都沒裝。
業主稱，面對著這樣的施工進度，明顯無法交房，但開發商沒有任何延期交房的公告和通知。
受新冠肺炎疫情影響，業主們直到9月份，正式要求開發商盡快交房。對此，開發商信陽榮泰置業有限公司承諾，當年10月1日之前交房。
然而到了10月1日，開發商又許諾，2021年元旦交房。到了規定時間，開發商又稱2021年5月1日前可以交房。
家住平橋區肖王鄉的李女士，考慮到位置優越，還可以做點小生意，于2019年1月買了楚城天街的一套房，位于5單元，6780元每平米，共122㎡。
“1月份，我們有業主起訴開發商了，2月就分批通知可以收房了。”4月9日上午，李女士說絕大部分業主不愿意收房，因為開發商沒有明確答復延期交房抵不抵物業費，抵幾年的。另外就是，業主們覺得還不具備交房條件。
（合同約定交房時間及違約補償條款）
記者注意到，根據業主與開發商之間商品房買賣合同，如開發商延期交房，買受人可以解除合同，開發商要在解除合同通知到達之日起30天內退還全部付款，并支付已付款的1%作為違約金。如果買受人要求繼續履行合同的，出賣人按日向買受人支付已交房款的萬分之二的違約金。
沙盤上的綠化區域，現實中未見一棵草
因為業主們不愿意收房，自然也就沒有拿鑰匙。站在5單元13層的一棟正準備裝修的房子里，李女士告訴東方今報·猛犸新聞記者，楚城天街售房部的沙盤上，四層商業綜合體的樓頂是各種綠化，而現在連一根草都沒有。
（4層商鋪樓頂“空中花園”現在的樣子）
站在北側的窗戶跟前往下看，楚城天街4層的樓頂有搭建的金屬架子、有疑似通風的管道、有活動板房，房頂中間還有一個拱形的頂棚。除此之外，未見任何綠化的植物。
（楚城天街沙盤上，商場頂部是“空中花園”）
在楚城天街售房部，沙盤中商業區域屋頂的樣子確實與現實中不同。前者，屋頂是各種綠色植物，還有亭子、桌椅、遮陽傘等，宛如“空中花園”。
“買房的時候我還想，既然小區沒有院子，有個‘空中花園’也很好，我們業主夜晚還可以在上面乘涼。”李女士說，不曾想，如今一點綠化都沒有。
買房必須買停車位，承諾的位置與實際不符
業主們意見最大的地方是停車位，李女士說，買房時開發商捆綁銷售停車位，10萬元一個。而且停車位不在楚城天街地下室，承諾的是在東邊一河之隔的王城花苑二期地下室。
“當時開發商很強硬，不買停車位，就要多交5萬塊錢。我們想看停車位，他們還不給看，說路封起來了，不好走。”同樣是5單元的一位業主說。
另有三單元的業主說，自己買房時也不想買停車位，也面臨一樣的情況，經過熟人打招呼，開發商說要多交2萬塊錢才可以。
（遠離楚城天街的地下車位）
東方今報·猛犸新聞記者跟隨三位業主一起，從楚城天街5單元一樓往東走，然后往北經過3、2、1單元門口，再從王城花苑小區進門，繼續往北走，才正式看到王城花苑二期地下停車場。整個過程，需要步行5分鐘左右。
“太不方便了，這哪是賣房，明擺著是為了賣車位。買房時承諾的車位在楚城天街東邊，即王城花苑二期東邊的地下停車場，現在往北繞這么遠，簡直是欺詐。”5單元的一位業主在微信群里發了語音。
（廚房內沒有燃氣管線及燃氣表）
除了上述問題，業主們還表示，自2月份通知收房以來，開發商至今沒拿出“兩書一表”（即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》）。另外，該小區內尚未安裝燃氣管網，業主們新房的廚房里都沒有安裝燃氣管線和燃氣表。
開發商回應：延期交房補償可私下協商，附屬設施會逐步完善
4月9日下午3點54分，針對業主反映的一些列問題，東方今報·猛犸新聞電話采訪了開發商信陽榮泰置業有限公司一宋姓經理。
對于業主們反映的延期交房如何補償問題，宋經理說會按照合同執行，業主也可以與該公司私下溝通。關于業主質疑，既然交房開發商為何沒有拿出“兩書一表”一事，宋經理回應，手續已經交給物業了，只要業主去拿鑰匙，就可以拿到“兩書一表”。
“綠化、燃氣管線都沒有實施的問題，我們跟業主已經解釋了，會逐步實施。”宋經理說，燃氣管線敷設的事，已經向燃氣公司申請了。
對于業主們一致反映的停車位太遠的情況，宋經理說，當初購房時業主們都是看過停車位的，不存在事先不知情一說。
4點13分，宋姓經理又給記者打來電話，稱要核實身份，另外，其剛才的回答不代表公司意見，具體采訪可到楚城天街售樓部。
