原標(biāo)題：《@鄭州人，請收下這張住房以舊換新體驗(yàn)卡》
4月26日上午，鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)工作新聞通氣會(huì)在商都阜園展示中心舉行。
通氣會(huì)上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長婁延山對(duì)房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”政策內(nèi)容和意義做了具體說明。
他表示，出臺(tái)“賣舊買新”政策方案，旨在進(jìn)一步支持群眾改善性住房需求，激活存量住房市場，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場供需匹配，構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展新模式。
鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長葉琦就換房群眾如何參與“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)，進(jìn)行了詳細(xì)介紹。
據(jù)悉，試點(diǎn)階段“賣舊買新、以舊換新”中二手房收購標(biāo)準(zhǔn)要求為普通商品住房，竣工備案不超過15年，建筑面積在120㎡以下，范圍為三環(huán)內(nèi)金水區(qū)、鄭東新區(qū)區(qū)域，不存在查封、貸款、租賃等情況，小區(qū)具備正常物業(yè)服務(wù)；新房則在 “賣舊買新”新房房源庫中選擇，市民朋友可結(jié)合自身生活、子女教育、工作通勤等需求選擇改善性樓盤。
此次鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)階段報(bào)名時(shí)間為4月20日-5月31日，換房群眾可通過鄭州市房產(chǎn)交易平臺(tái)、鄭州市住房保障局官網(wǎng)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)以及鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)等報(bào)名參加，也可前往商都阜園展示中心現(xiàn)場洽談咨詢。
特別需要提醒的是
此次鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)階段報(bào)名時(shí)間為4月20日-5月31日，換房群眾可通過鄭州市房產(chǎn)交易平臺(tái)、鄭州市住房保障局官網(wǎng)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)等報(bào)名參加，也可前往商都阜園展示中心現(xiàn)場洽談咨詢。
鄭州市房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”工作的內(nèi)容和意義是什么？
答
鄭州房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”旨在滿足群眾改善性住房需求。具體來講，由政府指定收購主體—鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司與具有改善需求的換房群眾進(jìn)行洽談，通過價(jià)格評(píng)估、銀行貸款等一系列工作流程，收購群眾二手房源，為群眾購買新房提供資金支持，暢通買賣渠道。此外，群眾也可通過市場化方式進(jìn)行交易。
鄭州房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”活動(dòng)的出臺(tái)，是滿足群眾改善性住房需求的有力抓手，是鞏固全市乃至全省經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升向好態(tài)勢的有益探索，是推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展新模式的重要渠道。此次出臺(tái)“以舊換新”政策方案，為激活鄭州存量房源市場注入確定性、釋放流動(dòng)性。收購回來的二手住房將用于后續(xù)發(fā)展保障性租賃住房，進(jìn)一步健全“市場+保障”的住房體系，為來鄭就業(yè)的新市民新青年提供更加舒適宜居的住房保障。
換房群眾如何參與到“賣舊買新，以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)中？
答
房協(xié)自備內(nèi)容。
價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)是怎樣選取的？
如何確保價(jià)格評(píng)估反映市場真實(shí)水平，確保群眾權(quán)益？
答
市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自愿報(bào)名，將符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單錄入服務(wù)平臺(tái)，形成名錄庫，并確保不少于三家評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估全面性、客觀性。
具體評(píng)估方式上，鄭州城發(fā)安居有限公司隨機(jī)抽取評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照市場化原則，結(jié)合鄭州二手房成交價(jià)公開數(shù)據(jù)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，評(píng)估價(jià)格作為未來群眾售賣二手房的最終交易價(jià)格。
試點(diǎn)階段收購二手住房的7項(xiàng)條件中，是不是必須全部符合？
目前只有金水區(qū)和鄭東新區(qū)，有沒有其他區(qū)域的時(shí)間進(jìn)度規(guī)劃？
答
需要符合所有七項(xiàng)條件。此次政策出臺(tái)選取金水區(qū)和鄭東新區(qū)作為政策試點(diǎn)，開展工作測試，進(jìn)一步理順賣舊買新工作流程，深入聽取各方意見建議，特別是換房群眾觀點(diǎn)看法，后續(xù)將視工作開展情況決定是否進(jìn)一步擴(kuò)大政策覆蓋面，相關(guān)信息將第一時(shí)間在官方網(wǎng)站及媒體平臺(tái)發(fā)布。
來源：正觀新聞、鄭州晚報(bào)
