預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)漲幅將繼續(xù)擴(kuò)大
針對(duì)6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，6月份，分城市看，房?jī)r(jià)分化依然非常明顯。一線(xiàn)城市需求較旺，成交量增長(zhǎng)較多，新建商品住宅及二手住宅價(jià)格漲幅遠(yuǎn)高于二、三線(xiàn)城市。二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，漲幅仍然較小。三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)仍然下降，降幅繼續(xù)收窄。
易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)較好的復(fù)蘇階段，可以預(yù)計(jì)，下半年房?jī)r(jià)增幅仍將繼續(xù)擴(kuò)大。嚴(yán)躍進(jìn)提醒，部分城市已經(jīng)顯示出房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的風(fēng)險(xiǎn)，此類(lèi)城市或需要圍繞補(bǔ)庫(kù)存、對(duì)價(jià)格上漲過(guò)快的房企進(jìn)行約談、控制信貸發(fā)放、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期等方面采取新的應(yīng)對(duì)策略。
7月份前半月行情繼續(xù)向好
6月份市場(chǎng)繼續(xù)向好，7月份市場(chǎng)情況會(huì)如何呢？鄭州晚報(bào)記者昨日從上海易居研究院了解到，其監(jiān)測(cè)的包括北上廣深在內(nèi)的20個(gè)典型城市在7月1日至15日新建商品住宅成交面積651萬(wàn)平方米，環(huán)比6月前15天增長(zhǎng)5%，同比增長(zhǎng)55%。20個(gè)城市中，有10個(gè)城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升。其中北京成交量的環(huán)比增幅最大，為98%。這和通州的北京城市副中心定位獲批，購(gòu)房需求積極釋放符合預(yù)期有關(guān)。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，7月份繼續(xù)樓市寬松政策效應(yīng)，市場(chǎng)成交總體樂(lè)觀。值得注意的是，受近期房?jī)r(jià)看漲預(yù)期的影響，部分城市購(gòu)房者的入市熱情遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上半年，樓市去庫(kù)存效果明顯，呈現(xiàn)了淡季不淡的態(tài)勢(shì)。
