與其他二線(xiàn)城市相比，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)排名末位。與中部六大省會(huì)城市相比，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)也是最低的，一度被調(diào)侃成“千年最低”。據(jù)了解，長(zhǎng)沙樓市的庫(kù)存量較大，這是其房?jī)r(jià)一直比較低的主要原因。其次，長(zhǎng)沙的郊區(qū)房?jī)r(jià)偏低，拉低了整體的長(zhǎng)沙整體的價(jià)格。
【寧波】
綜合排名：第三 房?jī)r(jià)排名：第二
住宅均價(jià)：12137元/㎡
寧波7月份新建住宅銷(xiāo)售均價(jià)較6月下降133元/平方米，跌幅為1.08%。數(shù)據(jù)顯示，7月寧波新建住宅銷(xiāo)售均價(jià)為12137元/平方米， 在二線(xiàn)城市中排名第二。從上半年寧波房?jī)r(jià)走向來(lái)看，寧波房?jī)r(jià)在整體相對(duì)平穩(wěn)，處于緩慢波動(dòng)緩步下行階段，若樓市庫(kù)存量變動(dòng)不大，房?jī)r(jià)大起大伏狀況出現(xiàn)可能 性較小。
就寧波來(lái)看，7月新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌，不過(guò)樓市依舊延續(xù)今年3月以來(lái)趨熱的勢(shì)頭，再加上這個(gè)月出臺(tái)的契稅減半政策，住宅整體成交量平穩(wěn)釋放。7月1日到7月29日，寧波市區(qū)總成交商品住房3500套左右。
【大連】
綜合排名：第四 房?jī)r(jià)排名：第三
住宅均價(jià)：10486元/㎡
5月份，大連新建商品住宅價(jià)格環(huán)比在連跌了11個(gè)月之后，首次迎來(lái)了0.55%的小幅上漲。6月份，新建商品住宅均價(jià)為10598元/平方 米，環(huán)比連續(xù)第二個(gè)月上漲，漲幅略收窄為0.39%，每平方米漲了41元，但是7月份大連房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅1.06%，達(dá)到10486元/平方 米，在二線(xiàn)城市中排名第三。
今年3月以來(lái)，大連房地產(chǎn)市場(chǎng)成交狀況有明顯的觸底反彈跡象，預(yù)計(jì)下半年成交量仍將保持高位，但由于上半年剛需釋放過(guò)猛或?qū)?huì)出現(xiàn)短暫回 落，價(jià)格方面房?jī)r(jià)已經(jīng)小幅反彈，加上房企的高庫(kù)存，所以不存在大幅暴漲的可能性。業(yè)內(nèi)人士表示，大連樓市庫(kù)存量很大，降價(jià)跑量是現(xiàn)階段多數(shù)房企采取的措施。
