來源：映象網-東方今報
【“都不好過”】 房企大佬坦言壓力
河南新田置業掌門田太廣告訴記者，他身邊已有不少同行朋友“扛不住了”。“他們大多在三四線城市，有的已經退出房地產，這種退出，在今后兩年會越來越多。”田太廣說新田去年賣得還不錯，這主要得益于布局鄭州。“但現在不像以前了，我們也不得不轉型。”
相比田太廣選擇“抱團”，將在洞林湖拿的地“分”給恒大和碧桂園，河南建業集團的轉型跨度更大。
“2014年，建業地產第一次未完成年初承諾的業績目標。”在2015年3月24日的年度業績會上，胡葆森總結道。2014年建業地產的年內凈利潤率及毛利率出現雙下滑。2015年，建業的日子更難。
作為本土房企的頭把交椅，建業在去年6月選擇了“尋找新藍海”，緊接著牽手華誼兄弟，開業五星酒店，打造5D生活館……建業的注意力已從房地產轉向了其他開闊地。
“我現在每天要交800萬元的稅，每天還要給銀行賺400萬的利息，有200萬~300萬元的人馬費用，一天賺不夠1500萬元還完不成上市公司的任務。每天要賣掉6000萬元的房子才能完成當天的任務。”建業地產遍布18地市，有70多個地產項目，去年，掌門老胡首次說出了自己的壓力。
名列全國房企百強的正商，今年1月7日花了18.9億元，拿下了鄭州“新地王”。在近日省政協十一屆四次會議的分組討論上，有委員請正商集團掌門張敬國分析當今市場。
“都不好過！”張敬國四個字的回答意味深長。
【“罪魁禍首”】 低門檻產出“跟風大路貨”
“過去三四線城市的房地產開發，完全模仿大城市套路，產品都是‘大路貨’。”河南城市發展研究中心主任劉社說，截至2014年底，全國存量房200億平方米，戶均一套多房，截至2015年11月，全國開工的存量房有72億平方米。
“庫存”的背后是誰在作祟？
田太廣認為，過去多年來，房地產行業門檻太低，誰有錢都去拿地蓋樓，而盲目建設造成三四線城市房子的大同小異，積壓起來就形成了現在的庫存。田太廣說，一線二線城市都是區域中心，而小的縣城要以休閑生活為主，老百姓需求不同，要蓋就得根據需求而蓋。
碧桂園河南區域總經理楊海波告訴記者，這個月他拜訪了安陽、信陽、南陽三地市的市長。“三個市長都很堅決地提到，房地產市場要從供給側改革。”
