來源：映象網-東方今報
【打探3】 繳過稅沒辦房本的能省錢
市民高先生，剛買了一套新房，契稅、營業稅加起來繳了十多萬。
前兩天得知新政策下來，他一算自己能省一筆不小的開支，可是已經繳過稅了，還能享受優惠政策嗎？
和高先生一樣，韋先生也有這個疑問。他說自己更虧，前幾天才繳過的契稅、營業稅，這突然下來了新政策，一算自己能省七八萬，這不，一家人都跑到房管部門來咨詢了。
那么，他們還能享受優惠政策嗎？對此，翁濤解釋說，如果納稅人在新政策執行之前已經繳過了契稅，但房本還沒下來，“辦理退房、退稅的話，是可以走正規的退稅程序的；已經拿到了房本，就不能再辦理退稅了”。
上述營業稅窗口負責人周婕同樣解釋說，只要納稅人的資料是完整的，退稅理由是合理的，稅務機關就會按照納稅人提出的退稅申請辦理退稅。如果再次交易是在新政策執行之后，就可以享受新的稅收政策。
也就是說，高先生因已辦下房產證不能享受新政策；韋先生還未辦下房產證，可以選擇把契稅、營業稅退掉，重新辦理，就能享受新的優惠政策了。
【猜想】鄭州房價漲還是降？
低利率、低首付、高公積金存款利率、低稅費，近期相繼出臺的一系列刺激樓市的利好政策，簡直讓人“不買房都不好意思”。
在一大波“刺激樓市”的利好政策下，鄭州房價會漲還是降？這也引起了社會各界的猜想。
一中介公司的女經理坦言，新的稅收政策實施后，自己的客戶會更多，她推測買大戶型的客戶會增多，因為契稅、營業稅優惠幅度大，能省好幾萬。遺憾的是剛需戶型——90平方米及以下的沒有放開。她推測在利好政策刺激下，“房價還可能會繼續上漲”。
在現場，另一家房屋中介公司的女經理則態度審慎，認為從去年到現在都沒漲，年前及年后這段時間成交量不大，一切都不好說，“可能房價會漲那么一點”。
她還分析說，從稅收優惠政策可以看出，國家鼓勵購房者購買二套房，鼓勵首套購房者購買大戶型。
鄭州市西區一家大型房地產開發公司的工作人員認為，按照鄭州目前的庫存量和每年城市人口凈增長量，漲價是肯定的。作為二線城市中比較發達的，鄭州在中部地區的房價還有上漲空間。契稅調整，最大的利好其實是對二套房的購買，也就是改善型居住。當然，對炒房也是利好，“我們公司今年的銷售情況目前有比較好的改觀，這幾天來銷售部看房、咨詢包括訂購的比年前多”。
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