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規(guī)劃圖
?“財(cái)經(jīng)女俠”葉檀判斷，鄭州五年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，應(yīng)盡量選擇一些潛力巨大的新興區(qū)域買(mǎi)房。
?也許鄭州的11個(gè)組團(tuán)新區(qū)是您投資該瞄準(zhǔn)的地方。日前，鄭州市政府公布了《2016年鄭州市組團(tuán)新區(qū)建設(shè)專項(xiàng)工作方案》，這些組團(tuán)新區(qū)今年還將擴(kuò)張建成區(qū)20平方公里。
□東方今報(bào)記者 劉長(zhǎng)征
組團(tuán)新區(qū)咋分布
以往，鄭州都市區(qū)的整體框架中只包含了“十組團(tuán)”。而2014年，《鄭州市2014年組團(tuán)新區(qū)建設(shè)專項(xiàng)工作方案》出臺(tái)后，二七運(yùn)河新城等3個(gè)老組團(tuán)離開(kāi)“隊(duì)伍”，中牟新區(qū)、新密新區(qū)等5個(gè)組團(tuán)首次亮相，鄭州都市區(qū)的組團(tuán)從此變成了12個(gè)。
2015年8月，鄭州上街職教園區(qū)也不再列為組團(tuán)新區(qū)。目前，鄭州的組團(tuán)新區(qū)共有11個(gè)。其中，市區(qū)內(nèi)有5個(gè)：金水科教園區(qū)、中原新區(qū)、二七新區(qū)、商都新區(qū)、惠濟(jì)新區(qū)。周邊縣市有6個(gè)：中牟新區(qū)、滎陽(yáng)健康園區(qū)、新密新區(qū)、新鄭新區(qū)、新鄭教育園區(qū)、登封新區(qū)。
新區(qū)的“年度作業(yè)”
3年來(lái)，鄭州市每一年都會(huì)發(fā)布組團(tuán)新區(qū)建設(shè)專項(xiàng)工作方案，為“新進(jìn)生”們布置“年度作業(yè)”。今年也不例外。
今年的“作業(yè)”是：11個(gè)組團(tuán)新區(qū)確保全年固定資產(chǎn)投資突破1380億元，同比增長(zhǎng)20%；基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施完成投資370億元，同比增長(zhǎng)22%；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入突破1200億元，同比增長(zhǎng)20%；新增建成區(qū)面積20平方公里；實(shí)現(xiàn)就業(yè)28萬(wàn)人；爭(zhēng)取融資額達(dá)到200億元。
除了“新進(jìn)生”們的整體作業(yè)，作為“班主任”，鄭州市還將整體任務(wù)具體分解到每個(gè)組團(tuán)新區(qū)，確保年底檢查作業(yè)時(shí)“有憑有據(jù)”。
“作業(yè)”有增有減
回顧3年來(lái)的“作業(yè)”，就能看出鄭州市對(duì)組團(tuán)新區(qū)每年的發(fā)展要求各不相同。
首先，在固定資產(chǎn)投資、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、經(jīng)濟(jì)收入方面，毫無(wú)疑問(wèn)，任務(wù)是逐年增加的。比如，在固定資產(chǎn)投資方面，從2014年的810億元，增加到2015年的1000億元和2016年的1380億元。
不過(guò)，組團(tuán)新區(qū)建成區(qū)面積擴(kuò)張方面卻是在逐年減少。2014年新建城區(qū)面積目標(biāo)是30平方公里，2015年減少為24平方公里，今年則只有20平方公里。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，截至2015年年底，鄭州中心城區(qū)建成區(qū)面積約410平方公里。也就是說(shuō)，3年里組團(tuán)新區(qū)要新增建成區(qū)74平方公里，接近于現(xiàn)有建成區(qū)面積的五分之一。
而在融資方面，今年也特別強(qiáng)調(diào)各組團(tuán)新區(qū)要運(yùn)用多元化融資工具擴(kuò)大融資規(guī)模。
不同的“作業(yè)”要求也反映出每年新區(qū)發(fā)展形勢(shì)的不同特點(diǎn)，今年的“作業(yè)”也明顯與經(jīng)濟(jì)下行壓力增大、中央土地政策收緊、城市建成區(qū)由拆遷為主轉(zhuǎn)向建設(shè)為主和精細(xì)化管理等特點(diǎn)有關(guān)。
