來源：大河網-大河報
14日晚八點“經開地王劇”剛剛落幕，約4個小時后，傳說已久的“鄭州版”房地產調控政策便緊隨其后的到來。在這一含有9條內容的調控政策中，“加快供地”、“網拍熔斷機制”等針對“地王頻出”的關鍵詞均包含其中。業內人士認為，所謂“鄭九條”中，“最扎眼”的內容便是關于“地王”的“限制性條款”，這個與子夜露面的調控政策，從某種意義上將可稱為為“地王”而“量身定做”。
昨日持續了一天的“經開地王劇”結尾透出“彩蛋”：兩塊原定于本月底迎來歸屬，且被許多業內人士“預封”了“地王”寶座的兩塊北龍湖的土地突然高掛“免戰牌”，原定網拍“因故中止”，此舉也被業內人士認為是鄭州將要出臺房地產調控政策的一種“劇透”。（詳見今日大河報A04版）。令人我們也措手不及的是，就在這篇稿件即將成為“鉛字”之時，鄭州市政府網站在深夜掛出了一則名為《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》，傳言已久的調控消息就這樣變為了現實，而且來的還這么的突然。這一包含9條內的文件具體內容如下：
各縣（市、區）人民政府，市人民政府相關部門，各有關單位：
為保持我市房地產市場持續平穩健康發展，根據國家“分類調控、因城施策”的總要求，結合我市房地產市場的新形勢、新特點，經市政府研究，現就有關事宜通知如下：
一、擴大居住用地供應規模，調整優化布局，加快供應節奏，年底前采用多批次、集中供地的方式供應市場。
二、依據土地評估價、基準地價及市場指導價合理確定居住用地及兼容居住用地的其他用地的掛牌起始價。鄭東新區、鄭州經濟開發區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，采取“限地價，競房價”，即地價確定，參與網掛的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。市內五區及鄭州高新區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，參與網掛的競買人進行最后一次現場報價，依據掛牌須知等相關規定，確定競得人。
三、除大棚戶區改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出讓競買保證金繳納比例提高到100%，溢價部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個工作日內繳清。
四、公積金個人住房貸款單筆最高金額同時按三個條件核定，一是貸款金額不超過相應最高貸款限額，二是嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款，三是月還款額度不超過家庭收入的60%。購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以一、三2個條件核定。
五、加強對房地產開發企業購地資金來源的審查。加大對銀行機構個人住房信貸政策落實情況的督查力度。對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。嚴肅查處各類違法違規行為。
六、嚴格新建商品住房項目銷售價格管理。開發企業應根據項目品質、區位等條件合理定價，在預售方案中據實申報。住房保障部門建立網簽價格均價公布制度，企業申報價格明顯高于網簽均價的項目，應向價格管理部門備案。
