投訴
執法人員一走，過幾天又建了起來
家和萬世小區建成于2002年，有住戶541戶。其中，別墅區有304戶，疊加別墅區有136戶。
鄭州晚報記者昨日在別墅區看到，院內3處房屋存在違法加建情況。其中西區31F在北側加建了一處兩層高的磚混結構房屋。為擴大面積，同時對加蓋樓層起到加固作用，業主還在底部澆筑混凝土，建有地下室。
這名業主建房區域原為綠地。業主趙先生稱，整個別墅區400多戶，300多戶存在違法加建，西區31F算是“比較老實的”，其他好些加建的早已住上了。
他表示，西區31F剛建時，執法人員也來過，當時把鋼筋切割了，玻璃砸了，“他們走后，過幾天又建了起來”。
“這里原來是公共花園?！薄斑@里以前種有草皮?！薄澳莾河羞^果樹也被砍了。”……多名業主稱別墅區部分公共區域被鄰居私自圈占，毀掉綠化加蓋樓房，并建自家小院。
鄭州市規劃監察支隊稱：“該小區私搭亂建現象非常嚴重，以往也曾多次進行過拆除，但執法人員一走個別業主仍然違法加建?！?/p>
現場
遭到業主阻撓，拆除不了了之
鄭州市規劃監察支隊通報稱，家和萬世別墅區現有3處正在違法建設，具體為東區13E、13F和西區31F。
東區13E和13F實為一名業主。今年5月在兩座房屋北側分別建設3層磚混結構房，建筑面積約122平方米；在房屋南側建設一層磚混結構一處，建筑面積約45平方米，用途均為住宅。
西區31F業主在房屋北側違法建設兩層磚混結構房屋一處，建筑面積61.75平方米，用途為住宅。
昨日鄭州市規劃監察支隊聯合國基路街道辦對這3處違法建設進行拆除。在西區31F處，業主未當場出面，鏟車除掉部分磚頭，工人將墻體砸了一個大洞。
市規劃監察支隊相關負責人表示：“現場場地狹小，大型工程車進不來，人工拆一是慢，二是存在安全隱患。后期會責令業主自拆?！?/p>
隨后執法隊員來到東區13E、13F。執法人員介紹，去年4月份這戶就開始建，之后他們來拆，可是走后業主又繼續建。
這次拆除并不順利。違法建筑旁邊停了一輛奧迪、一輛別克商務和一輛廣本，鏟車根本無法進入。業主稱這3輛車都不是他的。
執法人員商議后決定人工先拆，但遭到業主阻止，導致拆拆停停，最后不了了之。
建議
借鑒外地經驗，違建凍結產權不讓過戶
市規劃監察支隊相關負責人表示，家和萬世小區“私搭亂建現象非常嚴重”存在多種原因，一是小區2002年投入使用，物業直至2012年才成立；二是物業不配合。
針對家和萬世小區“私搭亂建現象非常嚴重”的情況，他們首先做好新增違法建設的查處工作，下達責令停止違法決定書，并聯合轄區政府拆除。
對小區已建好的違法建筑，將收集證據形成卷宗，按照一般程序走，直至拆除。
同時市規劃局向市建委、市園林局和市房管局發函，要求協助查處無資質的施工隊，查處部分業主圈占公共綠地，以及取消物業資質或降級處理。
這名負責人介紹，目前北京等地對存在的違法建設，會凍結房產登記抵押手續，讓業主無法過戶，直到違建拆除，這從制度上杜絕了國有土地上的違法建設。
他建議鄭州將這一經驗借鑒過來。
