來源：映象網-東方今報
原標題：《還是一片空地，已賣了幾棟樓 濮陽崛起·翎云府項目涉嫌違規預售 記者反映情況遭職能部門“踢皮球”》
“目前訂房優惠三萬，在一周內交清首付還可以再優惠一萬，交6萬可以鎖定房源。”近日，濮陽市民魏先生反映，崛起·翎云府項目還是一片空地就已開始售樓，涉嫌違規預售。市民的反映是否屬實？記者進行了走訪。
□東方今報·猛犸新聞暗訪組/文圖
[調查]1萬訂房6萬可鎖定房源 已賣幾棟樓
4月12日，記者來到位于濮陽市黃河路與東三環交叉口的崛起·翎云府項目銷售中心了解情況。一名銷售人員介紹：“翎云府項目占地137畝，21棟樓，西側11棟為17層的小高層，13#、15#、20#到23#是洋房，洋房的建筑比較低，容積率達到了1.99。目前小高層的價位為6800元到7000元每平方米，洋房價格7500元到8000元每平方米。1#、2#、3#、5#、6#、7#樓現在已經沒有房子了，8#、10#、11#樓洋房還有房源，15#、17#樓還有房源，19號樓還沒有開盤，估計要到十一才能開始銷售。”
該銷售人員告訴記者，目前該項目還沒有預售證，估計到月底可以辦理銀行按揭手續。“現在交1萬訂房，交6萬鎖定房源，首付需要一周內付清。”
在售樓部中間位置擺放著十幾個金牛，在擺臺下面散落著被砸過金牛的碎片和彩色的紙帶，位于擺臺的北側擺放著電視機、冰箱、洗衣機等家電，據銷售人員介紹，訂房即可砸金牛抽獎，沒有空獎。
隨后，記者在該項目施工現場南側看到，項目的南側和東側目前還是一片空地，整個用綠色的防塵網覆蓋著，在項目的北側看到項目的北部還是一片草地，項目的西側有幾棟樓才剛出地基。
[房管局]
“確實沒預售許可證，但我們沒執法權”
4月19日下午，記者到濮陽市房地產管理中心房地產開發管理科了解情況，正好碰上一位業主來投訴一住宅項目的違規情況。這位女士介紹，她已經多次給相關部門反映但都沒有回應。對于她的反映，開發管理科的一位盧姓工作人員表示，他們也沒有執法權，“只能問問，具體會電話告知”。
隨后，記者反映了崛起·翎云府項目的情況，盧姓工作人員表示，該項目截至目前還沒有取得商品房預售許可證，但房地產開發管理科沒有執法權，所以沒法管理，房地產違規預售歸濮陽市城市綜合執法局管理，具體需要向城市綜合執法局反映。
[綜合執法局]
工作人員建議記者撥打執法服務平臺電話
隨后，記者又來到濮陽市綜合執法局，該局第十執法隊的王主任告訴記者，反映房地產違規需要寫個書面反映材料，沒有書面材料沒法立案調查。王主任還說，他們只是執法部門，具體立案需要到局法規科去反映，法規科立案后再轉交到執法隊，他們才能去調查處理。
然而，在該局法規科，一工作人員稱，這個情況應向轄區執法隊反映，由執法隊開展調查。記者告訴該工作人員，正是轄區執法隊讓來這里反映的。他又建議記者撥打濮陽市綜合執法服務平臺電話0393-8799999反映。該工作人員稱，由平臺登記立案后轉交轄區執法隊辦理，是最快的途徑，走法規科立案反而更慢。
隨后記者撥打濮陽市綜合執法服務平臺電話0393-8799999，但多次撥打均無人接聽。
早在2018年，河南省住建廳等9部門就聯合下發了《河南省打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動實施方案》，明確指出：未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等行為都屬于違規違法銷售行為，屬于整治重點。
然而，濮陽崛起·翎云府項目在還是一片空地的情況下，已經賣了幾棟樓。而記者在相關職能部門的遭遇也讓人不禁發問：違規預售到底是監管難，還是有關部門不作為？
