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胡葆森在“2015中部企業(yè)家峰會(huì)暨正和島華中四地島鄰機(jī)構(gòu)周年慶”上□東方今報(bào)記者 肖萌/文 沈翔/圖
建業(yè)老胡無(wú)論走到哪里，都仿佛帶著“主角光環(huán)”。只要胡葆森出現(xiàn)，他總能成為媒體的聚焦點(diǎn)。
11月13日，在“2015中部企業(yè)家峰會(huì)暨正和島華中四地島鄰機(jī)構(gòu)周年慶”上，作為正和島河南島鄰機(jī)構(gòu)的榮譽(yù)主席，老胡又上臺(tái)發(fā)言了。20多分鐘的時(shí)間里，他為建業(yè)的項(xiàng)目做了一個(gè)大大的廣告，不但不招人厭，反而得到了最多的掌聲。
胡葆森分享了一個(gè)發(fā)生在5天前的故事，“大家都知道建業(yè)最近一個(gè)樓盤叫九如府，是去年鄭東新區(qū)龍湖南區(qū)推出的一個(gè)地王，建業(yè)和海馬集團(tuán)兩個(gè)企業(yè)把它拿下來(lái)，大概15億元。兩個(gè)星期以前我接到一個(gè)信息，九如府準(zhǔn)備開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)籌。”
老胡把項(xiàng)目總經(jīng)理和營(yíng)銷副總叫到了辦公室，問(wèn)了他們幾個(gè)問(wèn)題，“第一，準(zhǔn)備參加認(rèn)籌活動(dòng)的，他們都是什么職業(yè)？第二，他們?cè)诮I(yè)是第幾次置業(yè)？第三，除了買房子成為我們的業(yè)主，或者可能已經(jīng)是我們的老業(yè)主，他還是我們的球迷嗎？還是我們60多個(gè)幼兒園的學(xué)生家長(zhǎng)嗎？他還是我們?cè)谌∥鍌€(gè)五星級(jí)酒店的VIP客戶嗎？他是不是和我們發(fā)生過(guò)商業(yè)交易，是我們的戰(zhàn)略合作伙伴嗎？”
老胡說(shuō)，他一連串的問(wèn)題，項(xiàng)目總經(jīng)理和營(yíng)銷副總一個(gè)也沒(méi)答上來(lái)?！坝谑俏艺f(shuō)，把這個(gè)活動(dòng)推遲，選一個(gè)時(shí)間我來(lái)參加這個(gè)活動(dòng)。我要面對(duì)這五百個(gè)客戶談一談?！闭J(rèn)籌活動(dòng)推遲了一個(gè)星期。11月8日，老胡邀請(qǐng)到了所有業(yè)主，請(qǐng)人家吃一次飯，叫做“家宴九如府”，在那個(gè)家宴上，他講了四十分鐘，重點(diǎn)放在了“鄰里關(guān)系平臺(tái)”。老胡講的是思路，是方法，也是“鄰里關(guān)系”，在正和島的“島鄰”大會(huì)上，講“創(chuàng)新”和“鄰里關(guān)系”，這自然契合了此次大會(huì)的主題。
老胡的演講能引起共鳴，除了他故事講得好，還有那“實(shí)在”的心得。作為建業(yè)的締造者，老胡第一次說(shuō)出了自己的“苦與難”?！拔乙呀?jīng)到了這個(gè)年齡，還在推著80后創(chuàng)新，真的是我自己的悲哀！我仔細(xì)想了想，可能客戶的需求或者企業(yè)存在的價(jià)值，在我的心里壓得比一般人重一些，因?yàn)槲颐刻煲?00萬(wàn)元的稅，每天還要給銀行賺400萬(wàn)的利息，有200萬(wàn)~300萬(wàn)元的人馬費(fèi)用，這樣一天賺不夠1500萬(wàn)元還完不成上市公司的任務(wù)。上市公司借錢的時(shí)候容易，但是每天要賣掉6000萬(wàn)元的房子才能完成當(dāng)天的任務(wù)，所以壓力隨之而來(lái)。”
在今年9月公布的《2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值研究報(bào)告》中，建業(yè)以69.22億元，排在全國(guó)房企第29位。當(dāng)天的“島鄰”大會(huì)上，老胡首次曝出了“家底”，沒(méi)人會(huì)想到，年過(guò)花甲的老胡，如今每天仍要面對(duì)如此大的壓力。
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