來源：映象網-東方今報
“搬遷通知”招致的不適
2013年，“二砂”的第二個轉折點來了，大量的廠房出租，這片滿載著時代記憶的工業老廠區，漸漸成為傳媒、廣告、藝術、動漫、影視等產業的聚集地。
可前不久的一則“搬遷通知”，打破了這種剛剛呈現兩年的情調。“根據鄭州市政府的規劃部署將進行整體搬遷及統一再規劃，并鑒于現有商戶租賃合同即將到期，將在2016年1月1日收回所租賃的土地、房屋，并對本區域停水、停電。12月31日前搬出并辦理交驗手續，白鴿集團規劃資源處即日起開始辦理……”
換“房東”還是換思路？
這還得從白鴿集團自身說起。
2012年11月，鄭州市政府與中國機械工業集團有限公司簽署了戰略合作框架協議，鄭州控股公司將其持有的白鴿公司100%的股權，劃轉至國機集團，同時承擔華山路78號院內遷建資金數十億元。而白鴿公司、白鴿集團將所屬華山路78號土地全部過戶給鄭州控股公司。
說到底，是“二砂”的房東換了。而換了“房東”之后，在項目未確定整體定位思路及規劃前，暫以經營使用權的形式將部分閑置廠房對外租賃。
如今突然下發“搬遷通知”，或許是“新房東”想好了“二砂”這塊地的新出路。
最后的“機器轟鳴”
記者曾多次到過“二砂”，最后一次是在去年冬天的一個夜晚，那時廠區內的一個車間內依舊傳出機器的轟鳴聲。
當時在“二砂”廠區內租下6000平方米廠房的海歸王錚，在廠區搞了一個室內足球場和咖啡廳。
而王錚他們在進駐“二砂”時，簽訂的租賃合同只讓簽到2015年年底，或許從簽合同的那刻起，王錚就已預料到自己有天會被攆走。
截至目前，“二砂”總計擁有約26家租戶，迄今為止文創產業類租戶數量不足50%，藝術類租戶更是不足30%。如此低的入駐率，讓鄭州控股公司看不到收益，或許也是下發“搬遷通知”的又一原因。
“新主”還打文化牌
最近三年間，政府針對河南的文創產業，出臺了一系列扶持政策。其中，在2014年的鄭州市服務業發展工作實施方案中更是明確提出：“研究利用老工業廠房建設文化創意產業園的政策和實施辦法，重點推進白鴿等文化創意產業園建設，促進我市以創意設計為主的文化創意產業創新發展?！?/p>
而作為“二砂”的新主，鄭州控股公司如今和鄭州地產集團共同組建了河南國創文化發展有限公司，注冊資金3億元人民幣。這個新成立的河南國創，打算利用“二砂”的近現代優秀工業建筑，打造文化創意聚集群落，承擔文化創意、地產開發等業務，預計未來累計循環投資約150億元。
“798”靜待重生
前不久，“鄭州二砂文創廣場項目定位業態分布暨城市設計方案專家論證會”在鄭州召開了。包括鄭州市國資委、北京市文化創意產業促進中心、中國城市規劃與歷史名城規劃研究所等單位的多位業內人士，參與了“二砂”新項目規劃方案的研判。
或許不久的將來，鄭州“二砂”這片承載著時代記憶的工業老廠區，將成為新的文化創意集聚地。而被勒令限時搬遷的王錚們，也許還能再回到這片富有情調的“故土”。
工廠可以沒落，生活可以改變，但那些久遠的記憶卻從未遠離，裸露在寒風中的管道，正靜靜等待著重生。
