來源：映象網(wǎng)-東方今報(bào)
房地產(chǎn)投資額再創(chuàng)新高
據(jù)悉，早在2月1日，中國指數(shù)研究院也發(fā)布了《2016年1月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。
該報(bào)告公布，今年1月鄭州商業(yè)住宅樣本價(jià)格均價(jià)為9531元/平方米，比去年12月份鄭州住宅均價(jià)漲了48元。
對(duì)此，鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)葉琦做出相應(yīng)分析，2015年，鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資額創(chuàng)歷史新高，完成2000.2億元，同比增長(zhǎng)14.7%，這一年，鄭州一些地方紛紛被開發(fā)商相中，比如，鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域、經(jīng)開區(qū)濱河國際新城區(qū)域的部分地塊頻頻拍出“地王”價(jià)格，綠地、康橋、海馬等開發(fā)商拿地步伐加快，造成投資額度接連攀高，最終突破2000億元，而這也意味著，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展后勁會(huì)非常充足。
寫字樓和商用房或降價(jià)
全國庫存面積較大，都存在著很重的去庫存任務(wù)。河南情況如何呢？
《報(bào)告》顯示，今年非住宅銷售相較投放有所放緩，寫字樓和商業(yè)的庫存相對(duì)較大，去化周期較長(zhǎng)。
由此看來，未來鄭州的寫字樓和商業(yè)，降價(jià)的可能較大。那么，商品房是怎么樣的情況？是不是就沒有降價(jià)空間呢？
《報(bào)告》顯示，住宅存量預(yù)計(jì)保持平穩(wěn)，供求基本平衡，消化周期雖處于合理區(qū)間，但是隨著近年來大棚戶區(qū)改造拆遷安置房建成投用，需要統(tǒng)籌商品房、保障房、安置房存量資源，推行新棚戶區(qū)改造安置貨幣化等舉措，去庫存仍然是應(yīng)該關(guān)注的市場(chǎng)主調(diào)。
以此看來，鄭州的商品住房也會(huì)有一定的降價(jià)空間，但相對(duì)于寫字樓和商鋪，這個(gè)空間太小，不會(huì)太明顯。
