來源：映象網-東方今報
【變化】新證有“唯一身份證號” 可查號鎖定不動產信息
房產證變成不動產權證書，這二者之間究竟差別在哪呢？
原有的房產證內頁上，僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。而在不動產權證書上，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等。
據了解，不動產單元號由28位數字組成，是唯一代碼，相當于記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，而通過不動產單元號，就可以鎖定該不動產信息。
既然換證了，那原來的房產證還有用嗎？鄭州市國土局的工作人員告訴記者，按照“不變不換”的原則，原來持有的房產證、土地使用證等產權證書，仍將長期具備法律效力。
并不是所有持有房產證者和購房者都要進行不動產登記，根據《物權法》的有關規定，沒有要求對不動產權利進行強制登記。但如果權利人不登記，其不動產交易安全將受到嚴重影響，也容易發生權屬糾紛。
【影響】利反腐促樓市 新證還能讓市民少“跑腿”
作為《物權法》重要配套法規的不動產統一登記制度，并不等同于反腐措施。不過，不動產統一登記制度客觀上也具有一些反腐功能。對于不動產登記的查詢，只有權利人、利害關系人、有關國家機關才可以依法進行、復制不動產登記資料，因此有關國家機關在查處案件時，相對容易了解到政府官員完整的房產信息。
不動產登記對樓市有啥影響呢？“不動產登記機構同意后，企業和群眾再不用分別跑幾個部門進行登記，測繪只要一次就行，制證成本費也只收一次，落實《物權法》證明‘物’為誰所有，因此對樓市來說是具有促進效應，可以說是紅利。”王牌智庫首席專家上官同君說。
■特別關注
不動產權登記了 70年的“大限”咋說道
隨著統一不動產登記簿證全面啟用，另一個問題浮出水面——房產、地產統一登記凸顯商品房土地70年使用權問題。
河南財經政法大學教授劉社說，不動產統一登記是物權法的要求，而物權法還有許多要求有待落實，商品房土地70年使用權到期后怎么辦，會在不動產統一登記過程中顯化，現在一般房子是達不到70年的時間，到期后的房子怎么辦現在政府還沒有一定的說法，這也會讓接下來的改革任務更加明確。
