本報訊 連續3天3創地王紀錄！昨日，經開區濱河國際新城4號地掛牌出讓，經過421分鐘的拉鋸戰，最終以每平方米10544元成交，再創經開區新的樓面地價地王紀錄。鄭州晚報記者 胡審兵
4號地爭了7個多小時
昨日上午9時起，鄭政經開出[2016]004號地轉入限時競價階段，該地塊位于經開第十七大街以東、經開第十八大街以西、經南十二路以南、經南十三路以 北，面積72649.25平方米（折合108.97畝），規劃容積率大于1小于2.0，建筑限高100米，掛牌起始價58800萬元，增價幅度200萬 元。
在9時之前，該地塊已經過了9輪競爭，價格漲至62600萬元。轉入9時之后的第11輪，競買人“45580840”一筆加價1億元，把價格抬到了 72800萬元；第13輪時，競買人“45580840”再次加價1億元，價格升至88000萬元。絕對土豪啊，該競買人接著在第15輪加價5000萬 元、第17輪加價3000萬元……
不過，到第65輪，競買人“25685887”報出800萬元、價格升至130200萬元后，時間才為10時42分，一直到下午4時01分、第180輪競爭結束，漫長的4個小時，剩下的115輪全部都是每次200萬元往上累加。
其中，在第126輪時，價格達到142400萬元，此時樓面地價為每平方米9801元，超過前天5號地每平方米9797元的區域地王紀錄，再創經開區新的區域地王。
最終，該地塊經過180輪的競爭，以153200萬元成交，每畝地價1408.89萬元，樓面地價10544元/平方米，這也是經開區樓面地價每平方米首次突破1萬元。成交結果顯示，該地塊競得人鄭州河海置業有限公司，其為海馬投資集團旗下公司。
樓面價超地價 “面粉比面包貴”
此次經開區濱河國際新城三塊住宅用地，每天1塊地掛牌出讓，樓面地價成交迭創新高，每平方米分別為9005元、9797元、10544元，而據了解，該區域在售的高層房價還在1萬元左右、洋房價格1.6萬元左右。此次拍出的3塊住宅地，將來房價預計都會在2萬元左右了。
業內人士分析指出，該區域由于具有涉外新區、自貿區概念，同時規劃有兩條地鐵線路經過，周邊已引入了國際學校、國際醫院，加上去年以來摘牌的幾塊住宅用 地，多以區域地王價格成交等因素，都導致本次成交價格大幅飆升。不過，由于此次成交的地價大幅上漲，預計會帶動周邊樓盤出現新一輪的漲價。
