來源：大河網(wǎng)-大河報·大河財立方
原標(biāo)題：河南物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督檢查啟動，重點檢查這些
大河財立方消息 10月23日，河南省住建廳發(fā)布通知稱，河南2019年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查工作已啟動。
據(jù)悉，本次監(jiān)督檢查采取檢查組實地檢查、明察暗訪相結(jié)合的方式。全省各市（縣）從事物業(yè)服務(wù)活動的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（含省內(nèi)企業(yè)跨區(qū)經(jīng)營、省外企業(yè)進豫經(jīng)營），按照2%比例隨機抽取。本年度接受群眾投訴舉報多、存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為的企業(yè)納入重點檢查對象。
在檢查內(nèi)容方面，將根據(jù)《河南省物業(yè)管理條例》和有關(guān)規(guī)定，對下列情形進行重點檢查：
1。 信息備案情況。企業(yè)實際在管項目信息、從業(yè)人員信息等是否與“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”中申報情況一致；是否按照規(guī)定進行“物業(yè)管理區(qū)域備案”、“物業(yè)管理招（中）標(biāo)備案”、“物業(yè)承接查驗備案”、“物業(yè)服務(wù)合同備案”、“業(yè)主大會業(yè)主委員會備案”；是否存在未進行備案，擅自接管物業(yè)項目情況等。
2。 經(jīng)營行為情況。是否按照合同約定提供服務(wù)；是否存在將全部服務(wù)委托給他人的行為；是否落實信息公示規(guī)定；是否存在擅自改變物業(yè)管理用房用途的情況；是否存在擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路場地；是否存在擅自改變公共建筑和共用設(shè)施用途的行為等。
3。 消防安全情況。消防控制室從業(yè)人員是否持證上崗；消防設(shè)施設(shè)備是否能夠正常運行，是否定期維護保養(yǎng)；是否存在堵塞、占用消防安全通道情況；樓梯過道、房屋屋頂、露天平臺和開放式陽臺、車庫、儲藏室內(nèi)是否存在存放可燃物、易燃物、堆積物等情況等。
附：檢查步驟
（一）現(xiàn)場檢查（10月24日—11月25日）
1。 確定被檢企業(yè)和項目
隨機抽查：由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳通過“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”按照2%的比例隨機抽查物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)項目開展隨機檢查。
定向檢查：對2019年度群眾投訴較多、上級交辦督辦和掃黑除惡工作轉(zhuǎn)辦的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)項目開展定向檢查。
2。 抽取檢查執(zhí)法人員和檢查專家
按照2名執(zhí)法人員和1名監(jiān)督檢查專家相組合的配置方式，通過“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”隨機抽取相關(guān)人員組成檢查組進行檢查。
3。 開展項目實地檢查
檢查組人員按照檢查內(nèi)容對被檢企業(yè)和項目進行明察暗訪，通過座談交流、查閱資料等方式摸清物業(yè)服務(wù)真實情況，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題出具《督促整改通知書》和《行政執(zhí)法建議書》。
（二）結(jié)果處理
1。 現(xiàn)場提示督促整改。對于企業(yè)未落實《河南省物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，能夠立行立改的，下達《督促整改通知書》，由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門督促其限期整改到位，并報我廳整改結(jié)果。
2。 轉(zhuǎn)交行政執(zhí)法部門。對于企業(yè)嚴(yán)重違法違規(guī)行為或拒不整改的，依法移交當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門依法依規(guī)進行處罰。
3。 記入不良行為記錄。對于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的企業(yè)違法違規(guī)情況，記入企業(yè)信用檔案中的不良行為，并引導(dǎo)各地指導(dǎo)建設(shè)單位或業(yè)主大會將監(jiān)督檢查結(jié)果作為選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件要求之一。
4。 公開監(jiān)督檢查結(jié)果。檢查結(jié)束后，將檢查結(jié)果向社會公布，對不良經(jīng)營行為在媒體上予以曝光。同時，通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、“信用中國（河南）”網(wǎng)站、“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”系統(tǒng)等進行公開。
