原標(biāo)題：《河南：鄭州市房管局發(fā)布房屋租賃消費(fèi)警示》
大象新聞·河南新聞廣播記者 栗鑫
隨著高校畢業(yè)生離校，房屋租賃市場迎來高峰期。不少人通過房屋中介或托管公司尋找房源，但是對于房源真實(shí)性或是否能享受居住證辦理、公積金提取、子女義務(wù)教育入學(xué)等公共服務(wù)保障，很多人并不清楚。
租房者小趙：他屬于那種托管公司，應(yīng)該是很普遍的模式，居住證能不能辦不知道。
據(jù)鄭州市房管局通報(bào)，今年以來，鄭州部分房屋租賃企業(yè)“惡意克扣租金押金”“高進(jìn)低出”“長收短付”等不規(guī)范房屋租賃行為依然存在，個(gè)別項(xiàng)目“以租代售、變相銷售”等違法違規(guī)行為有所抬頭，同時(shí)，各類房屋租賃糾紛也有所上升。
一房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士告訴記者：比如在房租在房東那兒一個(gè)月收人家2000塊錢，但是實(shí)際可能1800、1900就租出去了，但是有一個(gè)條件，你必須一次性交夠半年或者一年以上的房租。他們收客戶是這樣收，跟房東是一個(gè)月一打款，相當(dāng)于把資金利用，拿來再收房子。如果有一天資金出了問題，租客可能會面臨沒有房子住。
鄭州市房管局發(fā)布房屋租賃消費(fèi)警示，網(wǎng)上租房要選擇已通過真實(shí)房源核驗(yàn)并標(biāo)識“統(tǒng)一房源編號”的租賃房源，謹(jǐn)防虛假房源。為避免租賃合同中的“霸王條款”和“合同陷阱”，承租人簽訂房屋租賃合同之后，要及時(shí)到房管局備案。
鄭州某住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人：因?yàn)檫€要交稅啊，很多人不愿意去備案，但是最好是租這種備過案的，不然后期辦什么居住證啊這些東西都很麻煩的，備案和不備案區(qū)別很大的。
鄭州市房管局還提醒，對于房屋租賃企業(yè)的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向行業(yè)主管部門反映；對租賃企業(yè)的詐騙等違法行為應(yīng)及時(shí)向公安等部門舉報(bào)。涉及合同糾紛經(jīng)調(diào)解無效的應(yīng)及時(shí)通過法律途徑解決。
