原標題：《河南擬下調(diào)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅 稅率將由4%下調(diào)至3%，這些情況可免征或減征》
7月27日，記者從河南省十三屆人大常委會第二十六次會議獲悉，河南擬下調(diào)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率由4%至3%，并明確特殊情況下免征或者減征契稅辦法。□東方今報·猛犸新聞首席記者 王姝
河南住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率擬調(diào)至3%
目前，河南省個人購買住房繳納契稅適用《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
根據(jù)《河南省契稅適用稅率等事項方案（草案）》，2021年9月1日起，河南省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4%下調(diào)至3%，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4%。
根據(jù)說明，將住房契稅稅率下調(diào)至3%、其他房屋和地契稅稅率保持4%不變，可在兼顧財政可承受能力的同時，切實減輕納稅人負擔(dān)，有效發(fā)揮稅收政策調(diào)控引導(dǎo)作用。調(diào)整后，我省契稅稅率在中部六省處于中等水平。
明確特殊情況下的免征或者減征契稅辦法
2021年9月1日起施行的《中華人民共和國契稅法》，新增了免征契稅的情形：非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬。
該法同時規(guī)定省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。
據(jù)悉，此次《河南省契稅適用稅率等事項方案（草案）》明確了免征或者減征契稅的情形，即：
（一）因土地、房屋被縣級以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補償且成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，對超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價的免征契稅，支付差價的對差價部分征收契稅。
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。
