來源：大象新聞
原標(biāo)題：《鄭州“喊話”駐鄭商業(yè)銀行：首套房貸4.25%利率、二套房首付比例降至40%》
大象新聞·映象網(wǎng)記者 宋迎迎
穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長，鄭州市出臺新政。
6月15日，鄭州市人民政府官網(wǎng)公布《關(guān)于印發(fā)鄭州市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），提出促進(jìn)消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展等45條政策措施。
值得注意的是，在上述一攬子政策中，鄭州市明確“喊話”駐鄭各商業(yè)銀行，推動(dòng)全面落實(shí)首套房貸款利率執(zhí)行4.25%的下限標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)二套房首付比例降至40%。
執(zhí)行下限利率 降低二套房首付比例
《通知》提出，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。充分利用央行持續(xù)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)滿足房地產(chǎn)市場合理融資需求、鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行并購貸款等機(jī)遇，提高在建房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)率和開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。推動(dòng)駐鄭各商業(yè)銀行全面落實(shí)首套房貸款利率執(zhí)行4.25%的下限標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)二套房首付比例降至40%。
記者注意到，2019年12月23日，鄭州市限購政策升級，二套房首付比例升至60%。此后，這一比例基本長期未變。
雖然今年3月1日鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，允許二套房比照首套房享受30%的首付比例，但必須結(jié)清首套房貸款后才能享受該政策。
“此次政策公布后，有余力的改善購房者可以比照3月1日政策享受30%比例，還未還清貸款的購房者也可按40%的首付比例購買改善性住房。再加上推動(dòng)駐鄭各商業(yè)銀行全面落實(shí)首套房貸款利率執(zhí)行4.25%的下限標(biāo)準(zhǔn)，可以說減少了購房者的負(fù)擔(dān)，釋放了改善消費(fèi)需求，傳遞了維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的信心。”河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社表示。
除了執(zhí)行下限利率、降低首付比例等措施外，《通知》還提出，開展全市商品房促銷月活動(dòng)，充分利用大學(xué)生畢業(yè)季、人才購房補(bǔ)貼擴(kuò)面的有利時(shí)機(jī)，積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場情況進(jìn)行購房優(yōu)惠，進(jìn)一步激活市場潛力，提振市場信心，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
發(fā)放2億元汽車消費(fèi)券 鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)延期還本付息
促進(jìn)消費(fèi)提質(zhì)增容方面，《通知》提出，開展汽車促消費(fèi)活動(dòng)，發(fā)放2億元汽車消費(fèi)券，6月1日至8月31日期間，在鄭州市購買新車并注冊上牌的個(gè)人和企業(yè)消費(fèi)者，可領(lǐng)取相應(yīng)額度的汽車消費(fèi)券。開展綠色家電以舊換新活動(dòng)，消費(fèi)者購買空調(diào)、電視機(jī)、電冰箱（含冰柜）、洗衣機(jī)等10類家電時(shí)，最高可享受500元/臺的補(bǔ)貼。
舉行第三屆“醉美·夜鄭州”消費(fèi)季等系列文化旅游促消費(fèi)活動(dòng)，發(fā)放8000萬元百貨消費(fèi)券，5000萬元線上消費(fèi)券，3000萬元餐飲消費(fèi)券，2000萬元文旅消費(fèi)券，激發(fā)消費(fèi)市場潛力，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營活力。
加強(qiáng)金融對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有效支持方面，《通知》鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)延期還本付息。按照市場化原則與中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)等自主協(xié)商，對其貸款實(shí)施延期還本付息，努力做到能延盡延，本輪延期還本付息日期原則上不超過2022年底。
《通知》同時(shí)提出，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)對其續(xù)存的個(gè)人住房、消費(fèi)等貸款，靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對延期貸款堅(jiān)持實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)判斷，不單獨(dú)因疫情因素下調(diào)貸款風(fēng)險(xiǎn)分類，不影響征信記錄，并免收罰息。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向小微企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場主體發(fā)放30萬元以下免抵押、免擔(dān)保信用貸款。
