原標題：《鄭州宣戰“爛尾樓”半月后：部分樓盤已復工》
[大河報·大河財立方]（記者 朱娟）初秋的鄭州，陽光正好，微風里透著清涼，但李新卻無心享受，他站在鄭州市金水區西湖路旁，看著馬路上行駛過去的貨車，眼中盡是羨慕。
“一天跑好多趟，晚上也跑。”李新告訴大河報·大河財立方記者，自己就在附近上班，最近一個月每天都看到這些貨車從旁邊的翰林華庭施工工地進進出出，不僅如此，他還看到工地上、馬路上出現了許多工人的身影。
李新口中的翰林華庭是鄭州知名爛尾樓，2015年開始停工，爛尾史長達7年，讓人意想不到的是，其在最近開啟了復工之路。看著眼前“動起來”的爛尾樓，李新心里五味雜陳，他告訴記者，自己家的房子也于去年年底停工，所以特別關注。“聽說政府發了50億的專項借款，希望能盡快實現復工。”
李新的所見和所盼是鄭州停工樓盤復工進展中的一個縮影。
9月6日，鄭州市印發《“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》。方案要求，10月6日前，實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工。如今，距離鄭州宣戰“爛尾樓”已過去半月多，這些停工問題樓盤項目進展如何？9月22日~25日，記者對部分項目工地實地探訪后發現，一些樓盤已有明顯復工跡象。
實探：部分停工項目開始復工
位于鄭州市金水區的名門翠園，2019年底出現停工后，復工又停工，斷斷續續，到2021年8月，徹底停工。9月22日，記者來到該項目其中一個地塊施工現場時，正值午飯時間，站在工地大門口處可以看到，不斷有工人從里面走出。
9月23日，一位業主告訴記者，當天一大早他們業主就來到工地現場，目的是看看有多少工人在施工。“我們看到陸續有50多名工人進場，有做外墻漆施工的，還有安裝窗戶的。可以看出，翠園正在復工，但仍在初期。”
從名門翠園向北再向西走6公里左右，是惠濟區少見的大盤——錦藝四季城。該項目分七期建設，前三期已交房。根據后四期施工現場來看，六期香悅苑施工動靜最明顯，電鉆、敲打鋼板等聲音此起彼伏。
被網友稱為“鄭州最大爛尾樓”的啟福城今年不斷傳出新進展。就在不久前，中建七局接手了其后續建設項目，將化解工作又往前推進一步。記者在該項目現場看到，工地大門的門頭已經換上了“中國建筑第七工程局承建中原區啟福城續建項目”字樣的條幅。雖然記者到達時天色已黑，看不到施工具體情況，但看到了工地門口有工人和車輛不斷從里面出來。
目光再聚焦到位于中原區秦嶺路與淮河路交會處的康橋玖璽園，該項目此前多次見諸報端。記者來到項目工地時，恰巧遇見一名工人從工地出來。他告訴記者，好多工人都在樓棟內部施工，所以在外面看不到，“具體多少人我也不清楚，但是看著不少”。
在該項目工地門口，記者注意到一側墻上張貼著一則通知，要求開發商督促各施工單位克服困難增加施工人員，計劃于9月20日前后基本實現項目全面復工，落款單位為“中原區安置房建設和問題樓盤攻堅化解領導小組康橋玖璽園工作專班”，落款時間為2022年9月16日。
不同于前述項目，9月23日，記者來到位于金水區的融創中原大觀施工工地時，動靜還不大，但兩日后再來探訪，已有明顯變化。9月25日早上，記者從該項目隔壁小區的一棟高樓上看到，工地里有工人在打掃清理，還有工人在往施工車輛上放置材料，同時有叉車在中間穿梭。
“夜里就聽見轟隆隆的聲音了，早上還看到工地里有不少人，像是真復工了。”附近一位居民告訴記者。
自救：多家房企召開保交樓專項工作部署會
房企是“保交樓”的責任主體。9月6日，鄭州市召開強力攻堅“保交樓”專項行動動員會，會上，鄭州要求房企“砸鍋賣鐵保交付”。記者梳理了解到，已有多家房企召開保交樓專項工作部署會。
9月9日，建業地產召開秋季工作部署會，對“保交樓 穩民生”專項工作進行全面動員和部署，建業地產總裁楊明耀參與該次工作部署會。
據了解，建業地產此前已與中建七局、中天建設、筑友集團等主要戰略合作總包單位就“保交樓”推進工作協商達成一致，并簽署了相關協議。針對下一步的保交樓工作，建業地產明確提出，加大銷售力度、利用好政府紓困政策、精準分配資金、與合作方充分溝通、建立專班及動態計劃五項具體措施，全力做好在復工過程中的資金和組織保障。
截至今年8月份，建業地產共分期分批交付44個項目，交付面積304萬平方米，交付18292套房源，其中實現提前交付2106套。
9月14日，據鑫苑集團官微消息，鑫苑集團9月10日召開復工復產最新進展專題會議，研究部署現階段公司保交樓工作。鑫苑集團董事長張勇、總裁賀海飛及來自總部和河南區域公司的高管出席會議。
根據鑫苑集團披露的信息，鑫苑集團河南區域公司已與中建一局一、中建二局二、中鐵建工、中建二局三等主要戰略合作總包單位就工程款支付、結算辦理、復工復產等事項達成一致，簽署了相關協議。
據了解，8月份，鑫苑集團在全國范圍內共交付4個項目，9月至10月，計劃交付鄭州名城二期北、成都鑫苑城、青島龍璽、佛山鑫苑城二期等項目，交付戶數近4000戶，預計交付面積超過30萬平方米。
另外，9月12日，恒大集團董事局主席許家印在集團復工復產保交樓周例會上，對恒大集團最新的復工情況進行了詳細披露，據了解，目前全國恒大集團保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個。許家印在會議上要求，相關地區公司必須在今年9月30日前實現全面復工，切實履行好企業主體責任。
各專項行動正在緊張有序進行中
“保交樓”除了需要房企自救，還要各界發揮合力。為保障“30天全市停工樓盤全面復工”這一目標落實落定，鄭州市公安系統、法院系統、銀行系統及金融機構、縣市區等開啟專項行動，目前各項工作正在緊張有序地進行中。
公安系統方面，據媒體報道，9月21日，鄭州市對近期依法查處的5起房地產領域違法犯罪案件進行集中通報。這5起案件，共22人被采取刑事強制措施，案由涉及挪用建設資金、隱匿公司營業收入、合同詐騙等。
銀行系統及金融機構方面，記者注意到，中原銀行、鄭州銀行等銀行業金融機構正在積極行動中，多項舉措已見成效。如中原銀行，目前已對接鄭州市、縣兩級平臺公司，擬整體提供50億元資金支持，首筆3億元資金已成功發放到位；鄭州銀行已與鄭州區縣（市）平臺及市級承貸平臺實現全部對接，組織在報在審金額超過40億元，鄭州銀行金融支持“保交樓”首筆1億元資金已投放到位，在“保交樓”金融專項行動中整體投放將不低于50億元。
縣市區專項行動方面，據管城發布最新消息，9月23日，管城回族區召開安置房建設暨商品房“保交樓”工作推進會，動員全區上下壓實責任、強化措施，全力攻堅安置房建設和商品房“保交樓”任務。
此外，鄭州已對擬使用保交樓專項借款的95個項目開展全面審計，據了解，首批專項借款50億元。同時，鄭州房地產紓困基金落地項目達到7個，分別為建業金融島寫字樓項目、金水區錦藝金水灣、管城區永威滟瀾庭、中原區永威西郡、惠濟區錦藝四季城、中原區裕華城、金水區豫園。
另據媒體報道，近日鄭州市也將全面實施保交樓項目“交房即發證”工作，對全市范圍內經確認的停工項目自重新啟動后，確保在交房時，資料齊全申請辦理不動產登記的購房人能當天拿到不動產權證。
（文中李新為化名）
