原標題：《鄭州二手房“以舊換新”具體怎么換？官方答疑！一文讀懂→》

　　4月20日，鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點工作正式啟動。大河報·豫視頻記者發現，截至發稿，目前在系統內已有149套房源完成登記，占試點階段收購計劃的近30%。

　　據城發集團的相關工作人員透露，自活動上線以來，群眾來電積極踴躍，舊房收購、新房房源信息、契稅繳納等政策實施細則是市民咨詢最多的問題。

　　平臺已上線現房樓盤52個

　　完成149套二手房源的登記

　　記者按照公布的指引登錄“鄭州市房產交易服務平臺”發現，平臺共分為“首頁、新房、二手房、以舊換新、我要貸款、中介服務、互動咨詢”等功能，其中“我要貸款”及“中介服務”目前還處于開發建設中。

　　在“二手房”頁面，有“全量二手房”及“以舊換新二手房”兩部分，可清楚地看到所登記的二手房源的基本信息、價格、房型、房源特色、周邊配套等信息，所登記的小區包括正商恒鉆、大觀國際、金成時代廣場等。

　　“當天登記完就能在平臺上看見我家的房源了，后臺審核速度很快。”意向換房客戶黃阿姨告訴記者，因為現在一家5口人住在一起，房子不夠住了，從2022年開始就有換房意向，但老房子一直沒賣出去。“這次這個政策適合我們家，從賣房再到買房一條龍服務，省了很多事兒。”

　　截至發稿，平臺共有149套二手房完成登記，已完成試點計劃收購500套的近30%。

　　“按照這個速度，應該到不了5月31日，報名就會提前結束，所以有意向的市民需要抓緊時間了。”據一位工作人員透露。

　　記者從城發集團獲悉，目前全市主城區內在售的商品房項目558個全部在“鄭房交易”平臺公開展示，目前平臺已上線現房樓盤52個。

　　相關工作人員告訴記者，這些錄入“以舊換新”商品住房房源庫的房子，都是經過鄭州市房管局篩選過的優質的改善性樓盤，均是已經取得竣工驗收備案證明的現房，均位于鄭州八大主城區內，既有國企央企開發樓盤，也有民營企業開發樓盤，選擇范圍較廣。

　　此外，在“鄭州市房產交易服務平臺”上，記者看到，二手房掛牌、新房查詢、契稅補貼申請等均能一站式完成。有換房需求的購房者可在平臺上登記二手房房源信息，經核驗后錄入城發安居公司待收購二手住房房源庫，同時，房地產開發企業可填報在售項目信息和優惠信息，經篩選后錄入“以舊換新”商品住房房源庫。換房者可通過大數據篩選，快速鎖定意向房源。

　　“貸款需還清才能報名”

　　“新房房源還會陸續增加”……

　　工作人員回應熱點問題

　　針對公眾關注的幾大熱點問題，記者致電了城發集團的相關工作人員。

　　Q：全款房才能參與“以舊換新”活動？

　　相關工作人員：在試點階段中，只有全款房才能參與此次“以舊換新”活動，后續正式上線階段或有改變，不滿足條件的市民可稍作等待。

　　Q：目前平臺已上線現房樓盤52個，試點階段還會有所增加嗎？

　　相關工作人員：后續根據各樓盤的報名情況，新房房源會陸續上線。

　　Q：首批收購的二手房有房齡不超過15年等限制，后續可能會改變嗎？

　　相關工作人員：后續正式上線階段或有改變，不滿足條件的市民可持續關注后續情況。

　　Q：登記了二手房源之后，房源又通過其他渠道被賣出去了，怎么辦？

　　相關工作人員：在沒有正式簽訂《二手房住房收購意向協議》之前，都是可以停止交易的。

　　Q：后續正式上線階段的政策預計什么時候出臺？

　　相關工作人員：等試點階段結束（6月30日）之后，會適時推出。

　　Q：后續可能會上線“非現房”房源嗎？

　　相關工作人員：試點階段要求的新房必須是“現房”房源，后續階段或根據情況調整。

　　Q：意向樓盤不在已經上線的房源中怎么辦？

　　相關工作人員：已上線房源在實時更新匯總，可以稍作等待。也可以參與市場化“以舊換新”的活動，自由選購新建商品住房（須位于主城區范圍內），自由交易，后續可以在線申請契稅補貼。

　　此外，據相關工作人員透露，“此次試點時間截至6月30日，報名時間截至5月31日，群眾、企業等機構在此期間對政策有不了解的地方都可以撥打咨詢電話，我們會有專班專門人員為其解答。也可前往‘以舊換新’工作專班——商都阜園營銷中心（中州大道與南三環交叉口東南角）進行現場咨詢。”

　　試點公告

　　試點期限：2024年4月20日-6月30日

　　報名時間：2024年4月20日-5月31日

　　報名方式：

　　方式一：通過電腦登錄“鄭州市房產交易服務平臺”（yjkj.360fc.cn）→“以舊換新”欄目→“我要參加以舊換新”報名參加；

　　方式二：通過鄭州360房產網（www.360fc.cn）、鄭州市住宅與房地產業協會官網（www.zzfdc.org.cn）鏈接登錄“鄭州市房產交易服務平臺”。

　　另外，“鄭州市房產交易服務平臺”小程序（鄭房交易）正在加緊測試中，近日上線運行，方便群眾通過手機端報名參加。

　　線上咨詢：可通過“鄭州市房產交易服務平臺”（互動咨詢欄）、“鄭州安居”小程序線上留言咨詢。

　　電話咨詢：

　　二手住房收購等相關事宜咨詢：400-126-1666

　　房源信息、平臺技術服務等咨詢：0371-67881017

　　房地產開發、中介、評估公司服務咨詢：0371-67889725

　　群眾報名操作說明

　　在電腦端登錄http://yjkj.360fc.cn/進入“鄭州市房產交易服務平臺”

　　1。注冊/登錄：點擊右側引導欄“我要參加以舊換新”進入注冊或者登錄界面。

　　2。二手房掛牌：點擊“換購群眾-參加以舊換新”進入錄入房源界面。房源核驗：點擊“我要賣房”，進行房源核驗。

　　3。房源發布：點擊“房源發布”，填寫房源信息，上傳圖片后點擊“上架”。

　　4。換購登記：完成房源發布后，如需參加城發安居公司二手房收購，請點擊“換購登記”。

　　5。上傳收購資料：點擊“編輯”，完善共有產權人，上傳房產證等資料，具體資料以實際情況選填。資料完成后點擊“提交”。“個人隱私信息，平臺將依法嚴格保密”。

　　6。提交完成后請保持電話暢通，等待收購單位審核聯系。（記者 韓懿亭）