□記者 樊雪婧 通訊員 盧彥飛
核心提示|昨日，洛陽住房公積金管理中心發布《洛陽市住房公積金異地貸款管理辦法(試行)》(以下簡稱“辦法”)，開放洛陽異地貸款政策，也就是說，即日起，在省內其他城市工作的洛陽人想回家買房，能申請公積金貸款了。
公積金異地貸款終于開放，是不是有很多疑問？昨日，本報替你都打聽齊全啦，只管看過來吧。
解讀1 誰能申請？
根據辦法，對于住房公積金異地貸款的申請人有三個要求：現戶籍在洛陽市行政區域內，在省內其他城市就業并正常繳存住房公積金，且購買洛陽市行政區域內普通自住住房的職工。
啥意思？也就是說，只要是洛陽人，在省內其他城市工作并繳存住房公積金的，想回到洛陽購買住房的就可以申請。對此，洛陽市住房公積金管理中心相關負責人表示，目前，異地貸款僅支持省內異地。
異地貸款和本地貸款相同，貸款額度最高為40萬，貸款年限最長為30年，利率與本地相同。想申請的市民到哪里可以辦理呢？該負責人介紹說，市區申請人可到洛陽市住房公積金管理中心三樓貸款中心進行申請，而各縣(市)區需至縣(市)區管理部門進行申請。需要提醒市民注意的是，借款人及配偶不得同時在繳存地和洛陽申請住房公積金貸款。
開放異地貸款后，在洛陽工作的外地人，能否用公積金貸款購買戶籍所在地房屋呢？該負責人表示，這需要看申請人戶籍所在地的政策。
解讀2 需要啥條件？
那么，相比本地公積金貸款，申請職工還需要啥條件呢？
該負責人介紹說，申請職工最少要在工作地連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上。
房屋套數和貸款次數咋計算？據了解，異地貸款政策實行繳存地、貸款地的房屋套數、貸款次數合并計算的方式。他還給記者舉了一個例子，洛陽人小劉在鄭州工作，繳存地就是鄭州，貸款地就是洛陽，他曾在鄭州商貸購買一套房產，洛陽沒有房產，那么，他的房屋套數就是1套，貸款次數為零次。現在，小劉申請異地貸款，就可以享受首套房貸款利率。
此外，申請異地貸款，須按洛陽市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行貸款擔保，目前，洛陽公積金貸款擔保由洛陽市住房置業擔保有限公司辦理，有需要的市民可撥打電話0379-61812749咨詢。
解讀3 準備啥材料？
由于異地貸款政策不同，除了本地貸款需要的材料外，異地貸款還需要這幾份不同的材料：
●借款人及配偶繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(一式3份)及最近六個月繳存明細賬原件及復印件各1份。
說明：借款人必須提供這兩份材料，而借款人配偶的材料則不一定，如果需要合并計算貸款額度，則需要提交。
●借款人到戶籍所在地(貸款買房地)、公積金繳存地的房管部門開具以家庭為單位的房屋信息證明。
說明：異地貸款政策相對放寬，要求“誰申請誰證明”，即申請人要開具這兩份證明。此外，公積金貸款家庭僅包含申請人、配偶和未成年子女，如果當地房管部門無法出具家庭信息證明，那需要開具家庭成員各自的房屋信息證明。
流程及咨詢電話
開具證明(0379-64819336)→提出申請→申請受理(借款人提交貸款資料，業務辦理人員為異地貸款職工登記住房公積金賬戶并進行標識)→簽訂借款合同→出具回執→簽訂擔保合同(0379-61812749)→貸款發放(在擔保公司辦妥(預)抵押登記手續并出具聲明后發放貸款)→領取相關合同(職工可至公積金大廈7樓營業大廳領取，0379-64818578)→還款(發放貸款的次月開始還款)