□本報記者 譚勇
這兩天，在鄭州打工多年的小韓心情格外好，鄭州今年將首次分配951套公租房，他是其中一位受益者。小韓第一時間把這一好消息打電話告訴了老家的父母:“住上公租房，以后就再也不用為昂貴的房租發(fā)愁了！”
“住有所居”是中低收入家庭的心愿，省委、省政府連續(xù)多年將保障性安居工程列入“十項重點民生工程”。7月31日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今年我省將有29.02萬套保障房分配入住，意味著29.02萬戶中低收入家庭將實現(xiàn)真正意義上的“居有其所”。
不僅如此，落實住房消費(fèi)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；加快實施城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)能增效工程，力爭全年完成城市基礎(chǔ)設(shè)施投資2400億以上；加快實施提升縣城三年行動計劃，提升城市管理水平，發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo)，建設(shè)美麗縣級城市……“今年以來，全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)緊緊圍繞省委、省政府工作大局，主動作為，堅持改革創(chuàng)新、重點推進(jìn)和轉(zhuǎn)型發(fā)展，著力穩(wěn)增長、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生，努力開創(chuàng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)促經(jīng)濟(jì)發(fā)展新局面。”7月30日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長裴志揚(yáng)表示。
穩(wěn)增長:“新政”促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
去年以來，我省房地產(chǎn)市場開發(fā)投資增長持續(xù)放緩、商品房銷售疲軟、新開工與土地購置面積等先行指標(biāo)回落，庫存不斷增加，下行壓力較大，企業(yè)資金狀況嚴(yán)峻，市場觀望氣氛較濃。
房地產(chǎn)行業(yè)涉及面廣，影響大。為貫徹落實國家穩(wěn)定住房消費(fèi)政策，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳深入地市進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境，支持縣域房地產(chǎn)市場發(fā)展，深化房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)管理，并加快房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺建設(shè)，建立長效機(jī)制，制定有效措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展。今年4月，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》，從積極引導(dǎo)住房消費(fèi)、統(tǒng)籌優(yōu)化住房和用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)、完善保障性住房供應(yīng)方式、優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境、提升居住環(huán)境和住房品質(zhì)以及加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分析監(jiān)測等方面采取強(qiáng)力措施，大力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
進(jìn)入7月，我省在出臺“連繳6個月即可申請住房公積金貸款”“降低貸款首付比例”“提取公積金支付房租”“住房公積金異地貸款”等一系列惠民政策后，再次出臺住房公積金新政支持住房消費(fèi)——裝修、交物業(yè)費(fèi)、修繕舊房都能用，住房公積金使用范圍空前擴(kuò)大，從原來“藏在深閨人未識”到現(xiàn)在成為支持住房消費(fèi)的重要力量。今年上半年，全省就提取住房公積金149.87億元，發(fā)放住房公積金個人住房貸款151.87億元。
在一系列新政作用下，我省房地產(chǎn)市場回暖跡象明顯。據(jù)統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)顯示，1至6月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2041億元，同比增長9.5%，增速比新政實施前的1至4月份加快1.7個百分點，高于全國平均水平4.9個百分點；全省新建商品房市場銷售有所好轉(zhuǎn)，銷售面積降幅持續(xù)收窄并實現(xiàn)由降轉(zhuǎn)增，上半年，全省商品房銷售面積為2949萬平方米，同比增長4.3%，增速比1至4月份提高8.6個百分點，連續(xù)兩個月同比增長，扭轉(zhuǎn)了3、4月份連續(xù)兩個月負(fù)增長的局面。此外，1至6月份，全省商品房新開工面積不斷增長，在上年較低基數(shù)的基礎(chǔ)上實現(xiàn)較快增長，增速連續(xù)兩個月出現(xiàn)明顯回升。