上半年鄭東新區非住宅銷售均價為13063元/平米，比去年同期下降16.1%，與去年下半年相比下降11.5%。此外，上半年，鄭東新區商品房非住宅銷售間數為1742間，與去年同期相比下降2.4%，較去年下半年下降16.6%。
鄭東新區非住宅的庫存也高于住宅。記者從鄭州市有關部門獲悉，鄭東新區住宅庫存面積為96.32萬平米，套數為7550套。而商業庫存面積為102.55萬平米，間數為3733間；辦公庫存面積為158.31萬平米，間數為8283間。業內人士分析，這說明未來鄭東新區住宅價格仍會繼續猛漲，因為供不應求，而商業地產價格很可能繼續下跌，因為供大于求。省內房產專家認為，鄭東新區住宅用地偏少，商業用地偏多，是這種情況發生的主要原因。
前瞻該區房價上漲速度仍將“領跑”
專家分析住宅價格可能漲到超過3萬元/平米
放眼鄭東新區，新房價格已經飆升到1.5萬元/平米，龍湖區域的花園洋房均價已經漲到2.8萬元/平米。省內多位房產專家認為，如果鄭州市不改變鄭東新區供地結構，在不久的將來，鄭東新區住宅會漲到3萬元/平米到4萬元/平米，而投資東區寫字樓、商鋪的人，會嘗到“房子難以出租獲益”的苦果。
“上半年，鄭東新區房地產投資額為86.7億元，與去年同期相比增長了19%，這說明房產商對鄭東新區的偏愛及熱衷。現在鄭東新區已經成為全國知名房企進入河南必爭之地，同時，也成為省內不知名房企‘一炮打響’的主陣地。”馮常生說，鄭東新區標桿地位已經確立，CBD片區示范帶動效應明顯，高鐵片區日漸成熟，龍湖地區逐漸發力，未來房價上漲速度仍會大于省內其他地區。