中國(guó)網(wǎng)鄭州11月12日電 位于鄭州新鄭市龍湖鎮(zhèn)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——?jiǎng)P旋城，在沒(méi)有取得任何手續(xù)的情況下，大肆違規(guī)收取數(shù)百戶購(gòu)房者定金數(shù)千萬(wàn)元。
龍湖凱旋城位于龍湖鎮(zhèn)雙湖大道與鄭新快速路東，緊鄰華南城，其廣告宣稱凱旋城系“華南城央”。
凱旋城售樓部近日，有購(gòu)房市民反映，2015年10月31日，購(gòu)房者被開(kāi)發(fā)商通知到鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)酒店8樓如意廳交款，有400戶左右交款，每戶2萬(wàn)元。不久又被通知交款，每戶8萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商兩次收取購(gòu)房定金3000萬(wàn)以上。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者隨后簽訂了一份預(yù)約房源申請(qǐng)書，并開(kāi)具了收據(jù)。
“后來(lái)我們通過(guò)各種關(guān)系打聽(tīng)到，開(kāi)發(fā)商的土地手續(xù)有問(wèn)題，至今還是工業(yè)用地，最起碼目前不能開(kāi)發(fā)商品房”，由于已經(jīng)交了十萬(wàn)左右的定金，一些購(gòu)房者開(kāi)始焦灼不安。
11月10日，在凱旋城售樓部，銷售員介紹，凱旋城分三期開(kāi)發(fā)，一起占地近百畝，戶型70多平方到110平方，共四種戶型，最小的戶型目前需要交納定金7萬(wàn)元，大的至少交納定金10萬(wàn)元，全款付清可以優(yōu)惠。
售樓員介紹，目前凱旋城一期正在打樁，10月31日他們公司已經(jīng)在鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)收了三百多人的定金了。但現(xiàn)在就是交了定金也沒(méi)法簽訂合同，因?yàn)楝F(xiàn)在所有手續(xù)都沒(méi)有，明年上半年才能辦好手續(xù)簽合同。
10月31日凱旋城違規(guī)收取購(gòu)房定金現(xiàn)場(chǎng)售樓員稱目前一期所占近百畝地還是工業(yè)用地，春節(jié)后才能變更為住宅用地。
據(jù)新鄭國(guó)土資源局新土國(guó)用（2012）第079號(hào)土地證顯示，凱旋城一期所占的近百畝土地，屬于河南省東鑫鋼構(gòu)有限公司工業(yè)出讓用地，面積為94.743畝。
新鄭市住房保障和房地產(chǎn)管理中心官網(wǎng)顯示，龍湖鎮(zhèn)雙湖大道凱旋城項(xiàng)目并沒(méi)有取得商品房預(yù)（銷）售許可證。
河南國(guó)基律師事務(wù)所律師王廣福表示，“凱旋城”項(xiàng)目在沒(méi)有任何手續(xù)的情況下，開(kāi)發(fā)商提前收取購(gòu)房定金是違規(guī)行為，如果預(yù)付金額較大，開(kāi)發(fā)商有非法集資的嫌疑。
據(jù)了解，凱旋城項(xiàng)目由東鑫集團(tuán)投資，河南澤辰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。（來(lái)源：中國(guó)網(wǎng) 劉林森）