中國網鄭州11月12日電 位于鄭州新鄭市龍湖鎮的商業地產項目——凱旋城，在沒有取得任何手續的情況下，大肆違規收取數百戶購房者定金數千萬元。
龍湖凱旋城位于龍湖鎮雙湖大道與鄭新快速路東，緊鄰華南城，其廣告宣稱凱旋城系“華南城央”。
凱旋城售樓部近日，有購房市民反映，2015年10月31日，購房者被開發商通知到鄭州裕達國貿酒店8樓如意廳交款，有400戶左右交款，每戶2萬元。不久又被通知交款，每戶8萬元。開發商兩次收取購房定金3000萬以上。開發商和購房者隨后簽訂了一份預約房源申請書，并開具了收據。
“后來我們通過各種關系打聽到，開發商的土地手續有問題，至今還是工業用地，最起碼目前不能開發商品房”，由于已經交了十萬左右的定金，一些購房者開始焦灼不安。
11月10日，在凱旋城售樓部，銷售員介紹，凱旋城分三期開發，一起占地近百畝，戶型70多平方到110平方，共四種戶型，最小的戶型目前需要交納定金7萬元，大的至少交納定金10萬元，全款付清可以優惠。
售樓員介紹，目前凱旋城一期正在打樁，10月31日他們公司已經在鄭州裕達國貿收了三百多人的定金了。但現在就是交了定金也沒法簽訂合同，因為現在所有手續都沒有，明年上半年才能辦好手續簽合同。
10月31日凱旋城違規收取購房定金現場售樓員稱目前一期所占近百畝地還是工業用地，春節后才能變更為住宅用地。
據新鄭國土資源局新土國用（2012）第079號土地證顯示，凱旋城一期所占的近百畝土地，屬于河南省東鑫鋼構有限公司工業出讓用地，面積為94.743畝。
新鄭市住房保障和房地產管理中心官網顯示，龍湖鎮雙湖大道凱旋城項目并沒有取得商品房預（銷）售許可證。
河南國基律師事務所律師王廣福表示，“凱旋城”項目在沒有任何手續的情況下，開發商提前收取購房定金是違規行為，如果預付金額較大，開發商有非法集資的嫌疑。
據了解，凱旋城項目由東鑫集團投資，河南澤辰置業有限公司開發。（來源：中國網 劉林森）