□記者 王磊
核心提示 昨天，鄭州西區8塊土地全部以起始價成交，最便宜的一塊僅為237.98萬/畝，身價為鄭東新區龍湖地王的一成。而位于鄭州偏東區域的一塊地，從11月30日就開始有人報價，一直到昨天下午6點多，經過177輪的競價，最終以68293萬的價格成交，合均價1056萬/畝。不少業內人士分析：鄭州土地市場西南區便宜、東北區貴的趨勢繼續加深，未來西郊房價或成鄭州房價“洼地”。
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鄭州西區土地賣出“白菜價”：7塊地以起始價成交
[最便宜]一塊地237.98萬/畝
鄭州西區8塊地，以起始價賣了，還有一塊地以略高于起始價的價格成交。“這與西區教育、醫療資源豐富，又是鄭州市行政區所在地的良好條件極不相稱。”省內一家房企總裁點評。
大河報記者注意到，這8塊地中，有5塊是在網上拍賣的。其中，最便宜的一塊地，是標號為“鄭政出[2015]96號”的土地，位于金枝路北、西四環西，使用權面積47226.59㎡，合70.839畝。
根據鄭州市國土資源局公開信息顯示，這塊地用途為城鎮住宅、商服，容積率大于1且小于3，起始價為16858萬元，每畝地價237.98萬元。鄭州一家房企營銷總監趙先生說，這塊地按最大容積率3計算，起始樓面價1190元/㎡。折算下來，蓋下來的房子不過8000元/平方米左右，確實在鄭州而言價格不高。
西區還有一塊地成交價略高于起始價
另外，昨天鄭政出[2015]90號地塊被賣了，位于科學大道北、春藤路東，合27.132畝，起始價13100萬元，最終賣了16300萬元，略高于起始價，均價600.8萬/畝。
西區另外6塊以起始價成交的土地信息如下：
地塊：鄭政出[2015]94號地位置：位于金田路南、玉田路西使用權面積：25706.23㎡，合38.559畝用途：城鎮住宅、批發零售、住宿餐飲用地成交價：以起始價9704萬元成交，每畝地價251.67萬元
地塊：鄭政出[2015]95號地
位置：位于金桐路南、玉祥路東
使用權面積：70591.17㎡，合105.886畝
用途：城鎮住宅、商服
成交價：以起始價25199萬元成交，每畝地價238萬元
地塊：鄭政出[2015]91號地
位置：位于建設西路北、洛達路西