□記者 陳駿

　　本報訊　昨日，鄭州土地市場迎來五月首拍，鄭州西區一編號為鄭政出[2016]58號（網）的土地，以21869萬元起始價成交，畝均單價566.55萬元。

　　據鄭州市國土資源局提供的信息顯示，該地塊位于鄭州西區煤機路北，熱電廠路西，總面積25730.58平方米，約折合38.6畝，土地出讓年期70年。地塊容積率大于1小于4.3，按最大容積率計算，折合樓面價1976.56元。

　　記者查詢該土地出讓前置條件意見書發現，該地塊需配建不低于11064.15㎡的公租房，套型面積控制在60㎡（含）以內并在項目一期進行建設。

　　對比一月前鄭州龍子湖區的新“地王”，這塊土地的成交價只相當于“地王”的四分之一。對此，河南王牌企劃有限公司董事長上官同君表示，受多種因素影響，鄭州地價的確存在“東高西低”，但單宗土地的價格并沒有特別的參照性，“地鐵沿線、周邊商超、學區房等局部‘小環境’都會對周邊樓盤價格產生明顯差異”，隨著市區內軌道交通的連片成網、區域性商業中心的不斷形成，“低地價區出現高價，高地價區出現‘凹地’的情況也會呈現”。