發(fā)現(xiàn)2
剩余未售房源的價格公示缺少總售價和建筑面積單價
參與檢查的工作人員介紹，某公司取得預(yù)售證房源共計378套，截至檢查當(dāng)日，剩余9套未售，現(xiàn)場檢查照片及銷售價格表顯示，剩余9套未售房源的價格公示缺少總售價和建筑面積單價兩個項目。
“這樣做，違反河南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于下發(fā)《河南省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則》的通知第八條‘商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進行明碼標(biāo)價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價’的規(guī)定?！彼f。
據(jù)介紹，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于不按規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價的，區(qū)別情況實施處罰：對于未按規(guī)定內(nèi)容實行一套一標(biāo)的，如未標(biāo)每套在售商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、單價和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、層高等核心因素，根據(jù)未按規(guī)定內(nèi)容實行一套一標(biāo)的在售房源實際套數(shù)，按每套3000元罰款處罰。
發(fā)現(xiàn)3
“原總價579089元，特惠總價550135元”涉嫌價格欺詐
去過售樓部的市民會注意到，部分售樓部會推出特價房，稱有巨大優(yōu)惠。這樣做，可能涉嫌價格欺詐。
鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，在檢查中，發(fā)現(xiàn)某公司售房大廳擺放的促銷廣告宣傳稱：原總價579089元，特惠總價550135元。
他說，《國家發(fā)改委關(guān)于〈禁止價格欺詐行為的規(guī)定有關(guān)條款解釋意見的通知〉》（發(fā)改價檢〔2006〕623號）第四條“《規(guī)定》第七條第一項所稱的‘原價’是指經(jīng)營者在本次降價前七日內(nèi)在本交易場所成交的有交易票據(jù)的最低交易價格；如前七日內(nèi)沒有交易價格，以本次降價前最后一次交易價格作為原價”。由于商品房的特殊性，一套一價，“原總價579089元”沒有相應(yīng)的成交記錄，該宣傳存在“虛構(gòu)原價”的價格欺詐行為。
最終，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予該公司5萬元的罰款。
發(fā)現(xiàn)4
不少售樓部主動公開房源、價格信息能做到“明碼標(biāo)價”
昨天，記者來到花園路北段一處“地鐵盤”進行探訪。一進售樓部，記者就注意到有一個一人高的電子屏，顯示剩余房源、價格等信息。在沙盤旁邊，還有銷控表讓顧客自行翻閱。
記者從鄭州市政府獲悉，大部分房企對檢查出的問題會積極整改。部分企業(yè)通過學(xué)習(xí)，制作“商品房價格明白卡”，在銷售房源過程中，主動把“商品房價格明白卡”給購房者明示。
河南省財經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，通過對房企逐一檢查，提高鄭州市房地產(chǎn)行業(yè)價格信息的透明度，基本打造出商品房市場開放、透明、誠信的價格環(huán)境。
[未來]
對于違法違規(guī)的房企，發(fā)現(xiàn)一起懲處一起
很多市民疑惑：為何今年鄭州房價瘋漲？
河南省商業(yè)與經(jīng)濟學(xué)會會長宋向清說，國家統(tǒng)計局8月數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市住宅價格8月份漲幅最大的城市并非此前熱門的廈門、合肥等地，而是鄭州，鄭州新建商品住宅價格、二手房交易價格分別以環(huán)比5.6%、4.5%的漲幅居全國首位，位列兩個第一。
為何鄭州8、9月份商品住宅市場如此火爆？宋向清說，8月鄭州市區(qū)商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售176.73萬平方米，呈現(xiàn)供不應(yīng)求態(tài)勢；成交面積207.66萬平方米，同比大漲114.7%，成交均價10066元/平方米；9月市場延續(xù)8月火爆態(tài)勢。
鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，下一步，鄭州將繼續(xù)加大檢查力度，對于違法違規(guī)的房企，發(fā)現(xiàn)一起，懲處一起。
“建立商品房價格監(jiān)管長效機制”被提上日程。據(jù)悉，鄭州將對查處的房企進行不定期回訪，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題一一整改到位，以這次檢查為契機，完善商品房銷售監(jiān)管體制，通過市、縣（區(qū)）聯(lián)合監(jiān)督檢查形成無死角執(zhí)法監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，建立商品房價格監(jiān)管長效機制。