留學(xué)生海外住宿調(diào)查 當(dāng)蝸居客 還是當(dāng)包租婆(4)

　　現(xiàn)象三：當(dāng)包租婆　租下整棟房子

　　蘇小姐，2008年7月來到悉尼讀書�！皠倎硐つ岬臅r候，我住的是住宿家庭，250澳元一周，條件不好，要求還多，房東每天早晨就給我吃些干面包，洗澡還不能超過5分鐘，那段時間挺壓抑的。后來通過幾個朋友找了另一個住處和一個女孩合租一個房間，每周160澳元�！�

　　租房總是有諸多不便，在結(jié)識了已經(jīng)擁有澳洲公民身份的男朋友后，蘇小姐開始有了穩(wěn)定下來的想法。“很多人建議我們整租一棟房子。我們開始咨詢一些中介和做過房東的朋友，了解一些整租一幢房子所需要注意的問題�！�

　　在結(jié)束了大學(xué)入學(xué)前的20周語言學(xué)習(xí)之后，蘇小姐將想法化為行動，租下了整幢房子，然后將其中的房間租給其他留學(xué)生�！岸�房東其實就是一些比較有經(jīng)濟(jì)頭腦的人，他們將房子整套承租下來，然后再尋找新租客，接下來將承租下來的各個房間分租給別人�！�

　　談起自己2年多的二房東經(jīng)歷，蘇小姐總結(jié)說，一是房子要選擇在學(xué)校附近，地段決定了價格，比如，市中心的學(xué)校附近一間apartment(公寓)每個月都能租到2400 澳元。二是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。通常租下整幢房子比較劃算。雖然此類房子在房屋設(shè)施和地段上也的確存在缺陷，但是確是比較穩(wěn)妥的投資方式，就算是趕上租房淡季，房子空出來幾周，損失也不是很大。三是要簽訂完備的房租協(xié)議，以免發(fā)生糾紛。