現象三：當包租婆 租下整棟房子
蘇小姐，2008年7月來到悉尼讀書。“剛來悉尼的時候，我住的是住宿家庭，250澳元一周，條件不好，要求還多，房東每天早晨就給我吃些干面包，洗澡還不能超過5分鐘，那段時間挺壓抑的。后來通過幾個朋友找了另一個住處和一個女孩合租一個房間，每周160澳元。”
租房總是有諸多不便，在結識了已經擁有澳洲公民身份的男朋友后，蘇小姐開始有了穩定下來的想法。“很多人建議我們整租一棟房子。我們開始咨詢一些中介和做過房東的朋友，了解一些整租一幢房子所需要注意的問題。”
在結束了大學入學前的20周語言學習之后，蘇小姐將想法化為行動，租下了整幢房子，然后將其中的房間租給其他留學生。“二房東其實就是一些比較有經濟頭腦的人，他們將房子整套承租下來，然后再尋找新租客，接下來將承租下來的各個房間分租給別人。”
談起自己2年多的二房東經歷，蘇小姐總結說，一是房子要選擇在學校附近，地段決定了價格，比如，市中心的學校附近一間apartment(公寓)每個月都能租到2400 澳元。二是要考慮自己的經濟承受能力。通常租下整幢房子比較劃算。雖然此類房子在房屋設施和地段上也的確存在缺陷，但是確是比較穩妥的投資方式，就算是趕上租房淡季，房子空出來幾周，損失也不是很大。三是要簽訂完備的房租協議，以免發生糾紛。
