現象三:當包租婆 租下整棟房子
蘇小姐,2008年7月來到悉尼讀書。“剛來悉尼的時候,我住的是住宿家庭,250澳元一周,條件不好,要求還多,房東每天早晨就給我吃些干面包,洗澡還不能超過5分鐘,那段時間挺壓抑的。后來通過幾個朋友找了另一個住處和一個女孩合租一個房間,每周160澳元。”
租房總是有諸多不便,在結識了已經擁有澳洲公民身份的男朋友后,蘇小姐開始有了穩定下來的想法。“很多人建議我們整租一棟房子。我們開始咨詢一些中介和做過房東的朋友,了解一些整租一幢房子所需要注意的問題。”
在結束了大學入學前的20周語言學習之后,蘇小姐將想法化為行動,租下了整幢房子,然后將其中的房間租給其他留學生。“二房東其實就是一些比較有經濟頭腦的人,他們將房子整套承租下來,然后再尋找新租客,接下來將承租下來的各個房間分租給別人。”
談起自己2年多的二房東經歷,蘇小姐總結說,一是房子要選擇在學校附近,地段決定了價格,比如,市中心的學校附近一間apartment(公寓)每個月都能租到2400 澳元。二是要考慮自己的經濟承受能力。通常租下整幢房子比較劃算。雖然此類房子在房屋設施和地段上也的確存在缺陷,但是確是比較穩妥的投資方式,就算是趕上租房淡季,房子空出來幾周,損失也不是很大。三是要簽訂完備的房租協議,以免發生糾紛。
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