樓市元旦剛過陷入“沉寂” 商品房成交下滑

　　元旦以來，伴隨著有關(guān)部門針對房地產(chǎn)市場出臺的多項調(diào)控措施，全國樓市在元旦后的兩周里陷入了“沉寂”狀態(tài)，各主要城市的商品房成交量均出現(xiàn)了大幅下滑。

　　北京前兩周

　　二手房網(wǎng)簽數(shù)環(huán)比下跌71%

　　在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上記者看到，截止至1月13月，元旦以來北京市期房網(wǎng)上簽約數(shù)僅4000余套，簽約面積45萬平方米(1月10日數(shù)據(jù)網(wǎng)站無法顯示，按當(dāng)月平均日簽約數(shù)計算)，較上月同期雙雙下降50%以上。

　　二手房方面則更加慘淡，1月1日至13日的網(wǎng)簽數(shù)不足5000套，其中1月1日13套，1月2日19套，1月3日31套，創(chuàng)下有記錄以來的歷史最低水平。1月11日最高的753套網(wǎng)簽數(shù)也不及去年12月份最低日的簽約數(shù)量。而上個月同期的二手房網(wǎng)簽數(shù)則高達(dá)16787套，環(huán)比下降了71%。2010年1月將近兩周的網(wǎng)簽量尚不足上月3天的數(shù)額。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)的一位部門經(jīng)理就對記者表示，雖然他們的門店處在一個繁華的商業(yè)區(qū)，但元旦三天店里一共只來了十多位客戶，并且基本都是以咨詢?yōu)橹鳌Ｉ院髱滋斓那闆r雖有好轉(zhuǎn)，但和去年最火的時候相比，業(yè)務(wù)量不足那時的一成。

　　除了北京房地產(chǎn)市場的交易量陷入“寒冬”，深圳的交易量同樣出現(xiàn)較大幅度的下降。據(jù)二手房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)顯示，1月4至1月8日這一周深圳二手房成交僅有1690套，環(huán)比跌幅到70.9%；短短的三周以來，深圳二手房周成交量從7291套跌到5811套，再到最近一周的1690套，成交量已經(jīng)回到2009年1月時的交易水平。

　　南京房地產(chǎn)官方網(wǎng)站公布的二手房中介機構(gòu)成交量也顯示，截至2010年1月10日，最大的是我愛我家的21套，其他從第二名開始都只是個位數(shù)的成交量。當(dāng)?shù)刂薪闄C構(gòu)負(fù)責(zé)人也證實，進(jìn)入1月后二手房交易大大減少，目前只相當(dāng)于去年12月的1/10左右。

　　而據(jù)中原監(jiān)測系統(tǒng)顯示，1月4日至1月10日，杭州、廣州、成都三城市的期房環(huán)比更是下降七成以上，其中成都跌幅最大，達(dá)到97%之多。

　　來自上海中原地產(chǎn)對旗下170家直營店的統(tǒng)計也顯示，新年整體門店帶看量較前去年最后一周相比下降約一成半左右，與去年同期相比下滑兩成，基本接近低位。